Wohnung kaufen an der Costa del Sol – Ihr Leitfaden vom Experten

Eine Wohnung an der Costa del Sol kaufen zählt zu den beliebtesten Immobilienentscheidungen in Spanien. Sonne, Meer, hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage machen die Region besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Mike Naumann Immobilien begleitet Sie professionell und transparent durch den gesamten Kaufprozess.

Warum eine Wohnung an der Costa del Sol kaufen?

➡️ Ganzjährig mildes Klima
Mit über 300 Sonnentagen im Jahr bietet die Costa del Sol ideale Bedingungen für dauerhaftes Wohnen oder Ferienaufenthalte.

➡️ Hohe Lebensqualität
Moderne Infrastruktur, internationale Restaurants, Golfplätze, Strände und eine hervorragende medizinische Versorgung machen die Region besonders lebenswert.

➡️ Attraktive Investition
Die Nachfrage nach Wohnungen an der Costa del Sol ist konstant hoch – sowohl für Ferienvermietung als auch für Langzeitmiete.

Die besten Lagen für Wohnungen an der Costa del Sol

➡️ Marbella & Umgebung
Exklusiv, hochwertig, international – ideal für anspruchsvolle Käufer und Investoren.

➡️ Estepona
Sehr beliebt durch moderne Neubauprojekte, gepflegte Altstadt und gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

➡️ Fuengirola & Benalmádena
Perfekt für Ferienwohnungen, gute Bahnanbindung, hohe Vermietbarkeit.

➡️ Málaga Stadt
Urbanes Leben, steigende Preise, starkes Wertsteigerungspotenzial.

Mike Naumann Immobilien hilft Ihnen, die Lage zu finden, die optimal zu Ihrem Budget und Ihren Zielen passt.

Welche Art von Wohnung passt zu Ihnen?

➡️ Neubauwohnung

• Moderne Ausstattung

• Energieeffizient

• Gemeinschaftspool & Garage

• Oft ideal für Investoren

➡️ Bestandswohnung

• Häufig günstiger

• Teilweise Meerblick in Top-Lagen

• Renovierung bietet Wertsteigerungspotenzial

➡️ Penthouse oder Erdgeschosswohnung

• Penthouse: Dachterrasse & Ausblick

• Erdgeschoss: Garten & Familienfreundlichkeit

Kosten & Nebenkosten beim Wohnungskauf an der Costa del Sol

➡️ Kaufpreis
Abhängig von Lage, Größe, Zustand und Ausstattung.

➡️ Nebenkosten (ca. 10–12 %)

• Grunderwerbssteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA)

• Notar & Grundbuch

• Anwalt

• Verwaltungsgebühren

➡️ Laufende Kosten

• Gemeinschaftskosten

• Grundsteuer (IBI)

• Strom, Wasser, Internet

Tipp von Mike Naumann Immobilien:
Wir kalkulieren für Sie alle Kosten transparent und realistisch, bevor Sie kaufen.

Finanzierung: Wohnung an der Costa del Sol kaufen mit Kredit

Auch als Nicht-Resident können Sie eine Wohnung in Spanien finanzieren.

➡️ Hypotheken für Ausländer

• Finanzierung bis ca. 60–70 %

• Laufzeiten bis 30 Jahre

• Feste oder variable Zinsen

➡️ Persönliche Beratung
Mike Naumann Immobilien arbeitet mit spanischen Banken zusammen und begleitet Sie von der Anfrage bis zur Auszahlung.

Rechtliche Sicherheit beim Wohnungskauf in Spanien

➡️ Wichtige Punkte

• NIE-Nummer erforderlich

• Prüfung des Grundbuchs

• Kontrolle von Gemeinschaftsschulden

• Rechtssicherer Kaufvertrag

➡️ Notar & Eintragung
Der Kauf wird notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

➡️ Anwaltliche Begleitung
Empfohlen für maximale Sicherheit – Mike Naumann Immobilien koordiniert den gesamten Ablauf.

Besichtigung & Bewertung der Wohnung

➡️ Worauf Sie achten sollten

• Zustand der Wohnung

• Gemeinschaftsanlagen

• Aufzug, Garage, Abstellraum

• Lärmbelastung & Ausrichtung

➡️ Potenzial erkennen
Mit virtuellen Renovierungen und Home Staging zeigt Mike Naumann Immobilien Ihnen, welches Potenzial selbst unscheinbare Wohnungen bieten.

Wohnung kaufen an der Costa del Sol als Kapitalanlage

➡️ Ferienvermietung
Sehr lukrativ in Strandnähe und beliebten Städten.

➡️ Langzeitvermietung
Stabile Nachfrage durch Expats, Rentner und Arbeitnehmer.

➡️ Wertsteigerung
Begehrte Lagen, Modernisierung und gute Präsentation steigern den Wiederverkaufswert deutlich.

Checkliste: Wohnung an der Costa del Sol kaufen

➡️ Wunschlage festlegen
➡️ Budget inkl. Nebenkosten berechnen
➡️ Finanzierung prüfen
➡️ Rechtliche Prüfung durchführen
➡️ Wohnungen besichtigen
➡️ Zustand & Vermietbarkeit bewerten
➡️ Kauf beim Notar abschließen
➡️ Übergabe & Nutzung planen

Fazit: Wohnung an der Costa del Sol sicher kaufen

Eine Wohnung an der Costa del Sol zu kaufen ist eine hervorragende Entscheidung – mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite.
Mike Naumann Immobilien steht für Erfahrung, Ehrlichkeit und aktive Vermarktung sowie persönliche Betreuung auf Augenhöhe.