Maklerprovision Spanien erklärt

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Deutschsprachiger Immobilienmakler an der Costa del Sol

Maklerprovision beim Immobilienkauf:
wer zahlt an der Costa del Sol?

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Mehr als 10 Jahre vor Ort
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Kurz beantwortet: Im Regelfall zahlt der Verkäufer die Provision. Prüfen Sie dennoch im Vertrag, wer wen vergütet, damit keine Überraschung entsteht.

Das sollten Sie klären

  • Übliche Praxis: Die Provision trägt in der Regel der Verkäufer
  • Vertrag: Lassen Sie sich die Regelung vor Reservierung schriftlich bestätigen
  • Andere Kosten: Rechnen Sie dennoch mit Steuern, Notar, Register und Anwalt, siehe Kaufnebenkosten

Meine Arbeitsweise

Ich berate Sie als Käufer transparent. Für Sie ist das Erstgespräch unverbindlich.

So ist es an der Costa del Sol üblich

  • Bestandsimmobilie: der Verkäufer beauftragt den Makler, die Provision ist im Angebotspreis enthalten, häufig sind es einige Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer
  • Neubau vom Bauträger: der Bauträger vergütet den Makler, Sie zahlen denselben Preis wie beim Direktkauf
  • Suchauftrag: beauftragen Sie ausdrücklich einen Makler, nur für Sie zu suchen, kann eine eigene Vergütung vereinbart werden, das steht dann schriftlich im Auftrag

Ein Objekt, mehrere Makler

In Spanien sind Alleinaufträge seltener als in Deutschland. Dieselbe Wohnung kann deshalb bei mehreren Maklern im Angebot sein, manchmal mit unterschiedlichem Preis. Wichtig ist, wer Ihnen die Immobilie zuerst gezeigt hat. Viele Makler lassen sich die Besichtigung auf einem Besichtigungsschein (Hoja de visita) bestätigen. Bleiben Sie dann bei diesem Makler, damit es später keinen Streit um die Provision gibt.

Welche Kosten Sie als Käufer tatsächlich tragen, finden Sie unter Kaufnebenkosten, Stolperfallen beim Kauf unter den typischen Fehler.

Aktuelle Angebote

Aktuelle Angebote von Manilva bis Fuengirola

Erdgeschosswohnung in ManilvaErdgeschosswohnung255.000 €

Manilva | Ref. R5494918

Erdgeschosswohnung in Manilva

2 SZ | 1 Bad | 78 m² Wohnfl. | 25 m² Terrasse

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Doppelhaus Stadthaus in EsteponaDoppelhaus Stadthaus299.995 €

Estepona | Ref. R5454775

Doppelhaus Stadthaus in Estepona

2 SZ | 1 Bad | 84 m² Wohnfl. | 135 m² Terrasse

Besichtigung anfragen
Reihenhaus Stadthaus in MijasReihenhaus Stadthaus369.000 €

Mijas | Ref. R5417914

Reihenhaus Stadthaus in Mijas

2 SZ | 2 Bad | 150 m² Wohnfl. | 69 m² Terrasse

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Erdgeschosswohnung in EsteponaErdgeschosswohnung395.000 €

Estepona | Ref. R5516716

Erdgeschosswohnung in Estepona

2 SZ | 2 Bad | 120 m² Wohnfl. | 40 m² Terrasse

Besichtigung anfragen
Dachwohnung in Fuengirola mit MeerblickDachwohnung439.000 €

Fuengirola | Ref. R5401957

Dachwohnung in Fuengirola mit Meerblick

3 SZ | 2 Bad | 141 m² Wohnfl.

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Penthouse Duplex in Estepona mit MeerblickPenthouse Duplex480.000 €

Estepona | Ref. R5470447

Penthouse Duplex in Estepona mit Meerblick

4 SZ | 2 Bad | 161 m² Wohnfl. | 72 m² Terrasse

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FAQ

Häufige Fragen

Zahle ich als Käufer eine Provision?

Im Regelfall nicht, bestätigen Sie die Regelung im Einzelfall.

Was kostet ein Anwalt?

Grob rund ein Prozent des Kaufpreises, Stand 2026, bitte prüfen.

Beraten Sie auf Deutsch?

Ja, ich bin deutscher Immobilienmakler an der Costa del Sol und begleite Sie persönlich von der Suche bis zur Schlüsselübergabe.

Wie erreiche ich Sie?

Per WhatsApp unter +34 622 318 266, telefonisch oder per E-Mail, Montag bis Freitag von 10:00 bis 18:00 Uhr.

Stand 2026, bitte vor einer Entscheidung aktuell prüfen. Dies ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

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Mike Naumann

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Inhaber | Immobilienmakler

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Wer im Ausland eine Immobilie kauft, sucht keine anonyme Agentur und keine wechselnden Ansprechpartner. Sie suchen Sicherheit, absolute Transparenz und jemanden, der den Markt versteht wie seine eigene Westentasche. Seit mehr als 10 Jahren lebe und arbeite ich an der Costa del Sol. Ich vertrete ausschließlich Ihre Interessen als Käufer und sage Ihnen klipp und klar, was bei Ihrem Budget und Ihren Wünschen realistisch ist.

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