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Due Diligence in Spanien
So schützen sich Käufer aus dem DACH-Raum
Beim Kauf einer Immobilie an der Costa del Sol kann vieles schiefgehen, wenn Unterlagen und rechtliche Aspekte nicht sorgfältig geprüft werden. Due Diligence bedeutet, alle relevanten Informationen zu sammeln, Risiken auszuschließen und eine rechtliche Sicherheit zu gewährleisten.
- ✅ Eigentumsverhältnisse glasklar prüfen
- ✅ Versteckte Belastungen & Hypotheken erkennen
- ✅ Baurechtliche Historie analysieren
- ✅ Finanzielle Risiken ausschließen
Die wichtigsten Prüfungen im Überblick
Eigentumsprüfung
Wir sichten den Grundbuchauszug (Nota Simple), identifizieren den aktuellen Eigentümer und stellen sicher, dass die Immobilie frei von Altlasten, Streitigkeiten oder nicht genehmigten Umbauten ist.
Rechtliche Dokumente
Wir prüfen Kaufverträge (Contrato de Compraventa), Vorverträge (Arras) sowie Nachweise über Fertigstellungsgenehmigungen und den Energieausweis.
Steuerliche & finanzielle Prüfung
Offene IBI-Steuern, Comunidad-Schulden oder laufende Nebenkosten werden im Vorfeld analysiert, damit nach dem Kauf keine bösen Überraschungen warten.
Mike Naumann – Ihr Partner für Sicherheit
Als Ihr deutscher Immobilienmakler vor Ort sorge ich dafür, dass Sie nicht blind kaufen. Ich begleite Sie von der ersten Dokumentenanalyse bis zum Notartermin.
- ????️ Beratung zu rechtlichen Risiken & Absicherungen
- ????️ Begleitung zu Notar und Steuerbehörden
- ????️ Transparente Kommunikation in deutscher Sprache
Sicher in den Immobilienkauf starten
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