Immobilie an der Costa del Sol kaufen – Tipps von Mike Naumann Immobilien

➡️ 1. Warum die Costa del Sol?
Die Costa del Sol gilt als eine der begehrtesten Küstenregionen Spaniens. Gründe:

• Sonnenschein fast das ganze Jahr über

• Traumhafte Strände, Golfplätze und exklusive Yachthäfen

• Vielfältige Städte und Orte wie Marbella, Fuengirola, Estepona oder Mijas

• Gute Infrastruktur, internationale Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten

• Hohe Nachfrage für Ferienvermietungen – perfekte Investitionsmöglichkeit

➡️ 2. Die richtige Lage wählen
Jede Stadt hat ihren eigenen Charme und Vorteile:

• Marbella & Puerto Banús: Luxusimmobilien, exklusive Lage, Nightlife

• Fuengirola & Benalmádena: Familienfreundlich, gute Infrastruktur, Strandnähe

• Estepona & Mijas: Ruhiger, mediterranes Lebensgefühl, Natur und Strand

• Inland & Hügelregionen: Privatsphäre, Panoramablick, oft günstigere Preise

➡️ 3. Budget & Finanzierung
Beim Kauf einer Immobilie an der Costa del Sol sollte man neben dem Kaufpreis auch folgende Kosten berücksichtigen:

• Nebenkosten: Notar, Grundbuch, Steuern, Maklergebühren (ca. 10–12 %)

• Renovierung & Einrichtung: Manche Immobilien benötigen Modernisierung

• Laufende Kosten: Gemeinschaftsgebühren, Wasser, Strom, Instandhaltung

Tipp: Mike Naumann Immobilien hilft bei der Auswahl der richtigen Finanzierung – auch für ausländische Käufer.

➡️ 4. Rechtliche Aspekte & Notar

• NIE-Nummer: Steueridentifikationsnummer für Ausländer

• Kaufvertrag (Contrato de Compraventa): Rechtlich bindend nach Anzahlung

• Notar & Grundbucheintragung: Eigentum wird offiziell übertragen

• Anwalt: Prüfung von Belastungen, Hypotheken, Genehmigungen

➡️ 5. Besichtigung & Zustand prüfen

• Dach, Wände, Leitungen, Fenster und Ausstattung prüfen

• Pool, Garten, Terrassen auf Zustand kontrollieren

• Potenzial für Renovierung, Erweiterung oder Ferienvermietung bewerten

Extra-Service: Mit Home Staging und virtuellen Renovierungen zeigt Mike Naumann Immobilien das volle Potenzial jeder Immobilie.

➡️ 6. Kaufabschluss & Übergabe

• Notartermin vereinbaren und Kaufvertrag unterschreiben

• Restzahlung leisten und Grundbucheintragung erledigen

• Schlüsselübergabe und Inventarcheck

➡️ 7. Tipps für Vermietung & Wertsteigerung

• Ferienvermietung für hohe Rendite, besonders in Strandnähe

• Langzeitvermietung für stabile Einnahmen

• Renovierungen, Pool oder hochwertige Ausstattung erhöhen den Wiederverkaufswert

➡️ 8. Unsere Empfehlung

Kaufen Sie nur mit einem erfahrenen Makler, der die Costa del Sol kennt. Mike Naumann Immobilien begleitet Sie persönlich bei allen Schritten – von der Besichtigung über die Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe.