Schritt-für-Schritt zum Immobilienkauf in Spanien

Spanien ist eines der beliebtesten Länder für Ferienimmobilien und Kapitalanlagen. Regionen wie Nerja, Marbella, Málaga, Estepona, Torrox, Almuñécar, Benalmádena, Fuengirola oder die Costa del Sol bieten eine große Vielfalt an Apartments, Häusern und Luxusvillen. Auch die Axarquía und Granada sind attraktive Regionen für Investoren.

Rechtliche Grundlagen & Notar

In Spanien ist der Notar für jeden Immobilienkauf zwingend vorgeschrieben. Er erstellt den Kaufvertrag, prüft die Eigentumsrechte und sorgt dafür, dass die Immobilie lastenfrei übertragen wird. Ob Sie eine Villa in Marbella oder ein Apartment in Nerja erwerben möchten – der Notar schützt Ihre Interessen und sichert den Kauf rechtlich ab.

Finanzierung & Hypotheken

Viele Käufer benötigen eine Finanzierung. Spanische Banken bieten Hypotheken für Nicht-Residenten an, die sich in Laufzeit, Zinssatz und Eigenkapital unterscheiden. Unser Ratgeber erklärt:

• Bankoptionen für Ferienimmobilien Costa del Sol
• Eigenkapital und Anzahlung in Spanien
• Zinssätze für Apartments, Häuser & Villen
• Tipps zur Bonitätsprüfung und Finanzierung von Neubauten

Immobilienarten & Standortwahl

Von Apartments mit Meerblick in Nerja über Luxusvillen in La Zagaleta bis zu Neubauprojekten in Marbella – die Wahl des Standorts ist entscheidend für Lebensqualität, Wertsteigerung und Vermietungspotential. Auch Häuser in San Pedro de Alcántara oder Elviria bieten interessante Möglichkeiten.

Investition & Ferienvermietung

Viele Anleger setzen auf Buy-to-let Projekte. Ferienvermietung an der Costa del Sol, besonders in Nerja, Marbella, Estepona oder Torrox, kann hohe Renditen erzielen. Es ist wichtig, auf Lage, Zustand und Ausstattung zu achten. Unser Ratgeber gibt Tipps zu:

• Rechtskonforme Ferienvermietung
• Steuern, Nebenkosten und Kaufnebenkosten
• Renditeberechnung für Apartments & Villen
• Optimierung durch Renovierungen & Home Staging

Tipps für Investoren

Auch für Investoren aus Deutschland, Skandinavien oder den Niederlanden ist die Costa del Sol attraktiv. Städte wie Benalmádena, Fuengirola, Mijas oder San Pedro de Alcántara bieten solides Mietpotenzial und steigende Immobilienwerte.

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