Notar & Kaufvertrag beim Immobilienkauf in Fuengirola

 

 

Notar & Kaufvertrag beim Immobilienkauf in Fuengirola

Alles, was Sie über den rechtlich sicheren Kauf von Apartments, Häusern und Villen in Fuengirola, Marbella, Mijas und Costa del Sol wissen müssen.

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Warum Notar & Kaufvertrag entscheidend sind

Beim Kauf einer Immobilie in Spanien, egal ob Apartment in Mijas, Haus in Torrox oder Villa in Marbella, spielt der Notar eine zentrale Rolle. Er prüft die Eigentumsverhältnisse, erstellt den Kaufvertrag und sorgt für eine rechtlich einwandfreie Übertragung. Besonders in beliebten Städten wie Fuengirola und Nerja ist dies unerlässlich, um Risiken zu vermeiden.

Der Kaufvertrag in Spanien

In Spanien gibt es zwei wichtige Vertragsarten: den Vorkaufvertrag (Arras) und den endgültigen Kaufvertrag beim Notar (Escritura Pública). Wichtige Punkte:

  • Der Kaufvertrag sichert Ihre Immobilie rechtlich ab
  • Alle Kosten wie Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren werden klar geregelt
  • Besondere Bedingungen, z.B. Renovierungen oder Möbel, können integriert werden
  • Der Notar prüft die Lastenfreiheit und Eigentumsrechte

Tipps für Käufer aus Deutschland

Für Käufer aus Deutschland, Skandinavien oder den Niederlanden gelten zusätzliche Punkte:

  • Rechtzeitig NIE oder NIE-Residenten-Hypotheken prüfen
  • Übersetzungen von Dokumenten vorbereiten
  • Steuern & Nebenkosten einplanen
  • Fachanwalt oder Berater hinzuziehen

Auch Immobilien in La Herradura, Almuñécar oder Benalmádena profitieren von professioneller Notar- und Vertragsprüfung.

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Weitere wichtige Punkte beim Immobilienkauf

Beim Kauf an der Costa del Sol, besonders in Fuengirola, Marbella oder Mijas, sollten Sie:

  • Alle Unterlagen vorab prüfen lassen
  • Notar & Anwalt frühzeitig einbeziehen
  • Kaufnebenkosten kalkulieren (Notar, Steuern, Grundbuch, Agentur)
  • Ferienvermietung & Renditepotenzial planen

Investoren-Tipps

Investoren aus Deutschland, Skandinavien oder den Niederlanden können besonders in Städten wie La Herradura, Almuñécar oder Benalmádena vom wachsenden Markt profitieren. Immobilien mit geprüften Kaufverträgen und Notarabsicherung bieten maximale Sicherheit und Wertsteigerung.

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