Was ist die NIE-Nummer und warum ist sie wichtig?

Die NIE-Nummer (Número de Identificación de Extranjero) ist die **persönliche Ausländeridentifikationsnummer in Spanien**. Sie wird für nahezu alle rechtlichen und finanziellen Vorgänge benötigt, insbesondere beim Immobilienkauf, Bankkonten, Steuern oder Firmenregistrierungen.

Warum Immobilienkäufer eine NIE benötigen

Wer eine Immobilie in Málaga, Marbella, Torremolinos oder Benalmádena erwerben möchte, kann ohne NIE nicht:

• den Kaufvertrag beim Notar abschließen
• eine Hypothek bei einer spanischen Bank aufnehmen
• Strom, Wasser und Telefon anmelden
• Steuern korrekt abführen

Wie Sie die NIE-Nummer beantragen

Es gibt mehrere Wege, eine NIE zu erhalten:

• Persönlich in Spanien: Termin bei der Polizei in Málaga oder Marbella, mit Reisepass und ausgefülltem Formular EX-15.
• Über das Konsulat: Vorab in Deutschland oder Skandinavien beantragen, für kürzere Wartezeiten.
• Mit Vollmacht: Ein Rechtsanwalt oder Immobilientreuhänder kann die NIE stellvertretend beantragen.

Benötigte Dokumente

• Reisepass oder gültiger Personalausweis
• Ausgefülltes Formular EX-15
• Motivationsschreiben: Grund des Aufenthalts oder Kaufs
• Zahlung der Gebühr (ca. 10–12 €)

Besonders in Städten wie Fuengirola, Estepona, Nerja oder La Herradura ist es empfehlenswert, den Antrag rechtzeitig zu stellen, damit der Immobilienkauf ohne Verzögerung durchgeführt werden kann.

Tipps & Tricks für Ausländer

Wer als Deutscher, Schwede oder Finne in Spanien eine Immobilie kaufen möchte, sollte die NIE frühzeitig beantragen. Vorteile:

• Vermeidung von Verzögerungen beim Immobilienkauf in Málaga oder Marbella
• Erleichterung bei Banken, Steuerbehörden und Versorgern
• Gültigkeit für alle offiziellen Transaktionen in Spanien
• Kann auch für geschäftliche Zwecke oder Firmengründungen genutzt werden

Fazit

Die NIE-Nummer ist unerlässlich für jeden Immobilienkäufer in Spanien. Planen Sie die Beantragung frühzeitig, um einen reibungslosen Kaufprozess zu gewährleisten. Unsere Experten von Mike Naumann Immobilien unterstützen Sie bei allen Schritten – von der Beantragung der NIE bis zur Übergabe Ihrer Immobilie an der Costa del Sol.

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