Alles zur Maklerprovision beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien – wie hoch sie ist, wer sie zahlt, regionale Unterschiede an der Costa del Sol und praktische Tipps von Mike Naumann Immobilien.
Beratung zur Provision per WhatsAppDie Maklerprovision (auch **Honorario de Agencia**) ist die Gebühr, die ein Immobilienmakler für seine Vermittlungsleistung erhält. In Spanien ist sie in der Regel **frei verhandelbar**, aber in vielen Regionen (insbesondere an der Costa del Sol) üblicherweise zwischen **3 % und 5 % des Kaufpreises**.
Im Gegensatz zu Deutschland ist es in Spanien nicht gesetzlich festgeschrieben, wer die Provision zahlt — es wird häufig zwischen Käufer und Verkäufer vereinbart. Daher sorgt eine klare Vereinbarung im Vorfeld für Rechtssicherheit.
Mike Naumann Immobilien klärt Käufer und Verkäufer transparent über Provisionen, mögliche Fallstricke und regionale Gepflogenheiten auf.
Es gibt drei gängige Modelle:
Obwohl die gängigste Praxis häufig ist, dass der Käufer die Kosten übernimmt, ist die rechtliche Grundlage: die **Vereinbarung zwischen den Parteien**. Deshalb ist ein klarer Maklervertrag vor Beginn der Zusammenarbeit essenziell.
Die Höhe der Maklerprovision variiert je nach Region und Art der Immobilie. In beliebten Regionen wie Marbella, Málaga Stadt, Fuengirola, Estepona oder Mijas liegt sie typischerweise zwischen **3 % und 5 % des Verkaufspreises**. In Einzelfällen können auch andere Vereinbarungen getroffen werden, insbesondere bei hochpreisigen oder Off‑Market Objekten.
Ein Beispiel: Bei einem Hausverkauf für **600.000 €** und einer Provisionsvereinbarung von **3 %** ergibt sich eine Provision von **18.000 €**, die — je nach Vereinbarung — vom Käufer, Verkäufer oder beiden getragen wird.
Mike Naumann Immobilien berät Sie objektiv, welche Provisionshöhe marktüblich und fair ist.
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In Spanien ist Transparenz bei der Provision besonders wichtig. Ein schriftlicher Maklervertrag („Contrato de Mediación“) sollte festlegen:
Ohne klare Vereinbarung besteht das Risiko von Missverständnissen oder Streitigkeiten. Mike Naumann Immobilien stellt sicher, dass solche Verträge fair, klar und rechtssicher gestaltet werden.
Mit der richtigen Vorbereitung können unnötige Kosten vermieden und klare Erwartungen geschaffen werden.
Die Maklerprovision in Spanien unterscheidet sich in einigen Punkten von anderen Ländern. Mit klarer vertraglicher Grundlage, marktüblichen Sätzen und kompetenter Beratung durch Mike Naumann Immobilien wird der Immobilienkauf oder -verkauf an der Costa del Sol transparent, sicher und fair abgewickelt.
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