Wie Sie eine belastete Immobilie in Spanien sicher verkaufen – inklusive Abläufe zur Hypothekenfreigabe, Kosten & Rechte für Verkäufer an der Costa del Sol mit Mike Naumann Immobilien.
Beratung per WhatsApp startenViele Eigentümer stehen vor der Frage: Kann ich meinen belasteten Immobilie verkaufen, obwohl noch eine Hypothek darauf läuft? Kurz gesagt: **Ja — das geht**, aber es erfordert besondere Schritte im Ablauf und eine korrekte Abwicklung der Grundschuld.
In Spanien wird eine Hypothek meist als Grundschuld im Grundbuch eingetragen. Beim Verkauf muss dieser Eintrag entweder abgelöst oder im Rahmen des Verkaufsprozesses übertragen werden. Mike Naumann Immobilien begleitet Verkäufer an der Costa del Sol (z. B. Marbella, Málaga, Fuengirola, Estepona) durch jeden Schritt.
Ein Verkauf mit noch bestehender Hypothek unterscheidet sich nicht grundsätzlich vom normalen Verkauf, aber es kommen wichtige Punkte hinzu:
Alle Schritte erfordern Erfahrung mit spanischen Banken, Notaren und dem Grundbuchamt.
Folgende Posten sind typisch beim Verkauf einer belasteten Immobilie:
Die Summe dieser Kosten kann je nach Bank und Hypothek variieren. Eine detaillierte Aufstellung wird bei Mike Naumann Immobilien standardmäßig vorgenommen, bevor ein Verkauf startet.
Wählen Sie direkt aus, welche Art von Immobilien Sie interessiert:
Verkäufer sollten folgende Punkte besonders beachten:
Mike Naumann Immobilien berät professionell, damit der Verkauf reibungslos und wirtschaftlich optimal abläuft.
Der Verkauf einer mit Hypothek belasteten Immobilie in Spanien ist anspruchsvoll, aber machbar. Mit detaillierter Vorbereitung, rechtlicher Sicherheit und erfahrener Begleitung durch Mike Naumann Immobilien gelingt der Verkauf effizient und transparent — auch an der Costa del Sol.
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