Wie läuft der Immobilienkauf an der Costa del Sol ab?

Der Immobilienkauf in Spanien unterscheidet sich in vielen Punkten vom Ablauf in Deutschland, Österreich oder der Schweiz. Gerade an der Costa del Sol – etwa in Marbella, Estepona, Puerto Banús, Fuengirola, Mijas, Benalmádena oder Torremolinos – ist eine klare Struktur entscheidend, um rechtssicher und stressfrei zu kaufen.

Bei Mike Naumann Immobilien begleiten wir Käufer Schritt für Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

1. Immobiliensuche & Vorauswahl

Zunächst definieren Käufer Budget, Lage und Immobilientyp. Ob Apartment in Fuengirola, Villa in Marbella oder Neubau in Estepona – eine gezielte Vorauswahl spart Zeit und Geld.

2. Reservierung der Immobilie

Nach Einigung wird meist eine Reservierungsgebühr (3.000–10.000 €) gezahlt. Die Immobilie wird vom Markt genommen, während Unterlagen geprüft werden.

3. Rechtliche Prüfung & Vorbereitung

Der Notar oder Anwalt prüft Grundbuch, Ba, Schuldenfreiheit und Eigentumsverhältnisse. Dieser Schritt ist essenziell – besonders bei Immobilien in Marbella, Puerto Banús oder Mijas.

4. Kaufvertrag (Escritura Pública)

Der notarielle Kaufvertrag wird beim spanischen Notar unterzeichnet. Käufer, Verkäufer, Notar und ggf. Übersetzer sind anwesend.

5. Zahlung & Schlüsselübergabe

Nach Zahlung des Kaufpreises und der Nebenkosten erfolgt die direkte Schlüsselübergabe – der Immobilienkauf ist abgeschlossen.

6. Nach dem Kauf

Eintragung ins Grundbuch, Ummeldung von Strom, Wasser, Gemeinde und ggf. Ferienvermietungslizenz gehören zu den letzten Schritten.

Warum der richtige Ablauf entscheidend ist

Ein strukturierter Immobilienkauf schützt vor Risiken, unnötigen Kosten und rechtlichen Problemen. Besonders an der Costa del Sol, wo viele internationale Käufer aktiv sind, sorgt ein klarer Ablauf für Sicherheit.

Mit Mike Naumann Immobilien profitieren Sie von lokaler Marktkenntnis, klaren Prozessen und persönlicher Betreuung – in Marbella, Estepona, Fuengirola, Mijas, Benalmádena und Torremolinos.