Immobilieninvestition Costa del Sol – Rendite & Chancen

 

Immobilieninvestition Costa del Sol – Rendite & Chancen

Profitieren Sie von attraktiven Investmentmöglichkeiten in Apartments, Villen und Ferienimmobilien an der Costa del Sol – inklusive Marbella, Puerto Banus, Estepona, Torremolinos, Malaga und Benalmadena – mit Mike Naumann Immobilien.

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Investitionschancen an der Costa del Sol

Die Costa del Sol ist eine der attraktivsten Regionen Europas für Immobilieninvestoren. Mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Ferienwohnungen, Luxusvillen und langfristigen Mietobjekten bieten Städte wie Marbella, Puerto Banus, Estepona, Benalmadena, Torremolinos und Malaga ideale Chancen für Kapitalanleger. Besonders Off-Market Objekte und Premium-Immobilien wie in Sierra Blanca oder La Zagaleta sichern langfristige Wertsteigerung und stabile Rendite.

Mike Naumann Immobilien unterstützt Sie dabei, die besten Investmentobjekte zu finden, den Markt zu analysieren und langfristige Strategien für Ihr Kapital zu entwickeln.

Rendite & Cashflow: Beispielrechnung

Für ein Einfamilienhaus in Marbella mit Kaufpreis 550.000 € und jährlichen Mieteinnahmen von 36.000 € können die Rendite und der Cashflow wie folgt berechnet werden:

  • Kaufpreis: 550.000 €
  • Kaufnebenkosten (ca. 10 %): 55.000 €
  • Jährliche Kosten (Steuern, Versicherung, Verwaltung): 6.500 €
  • Jährliche Netto-Einnahmen: 36.000 € – 6.500 € = 29.500 €
  • Gesamtinvestition: 550.000 € + 55.000 € = 605.000 €
  • Rendite = (29.500 ÷ 605.000) × 100 ≈ 4,88 %

Diese Berechnung kann individuell angepasst werden – z. B. für Apartments in Torremolinos, Ferienvillen in Puerto Banus oder Anlageobjekte in Estepona.

Off-Market & Luxusimmobilien

Exklusive Immobilien in Sierra Blanca, La Zagaleta oder Puerto Banus bieten Investoren einmalige Chancen. Off-Market Objekte ermöglichen, außerhalb des regulären Marktes zu investieren und attraktive Konditionen zu sichern. Mike Naumann Immobilien hat Zugang zu diesen Premium-Immobilien und begleitet Sie von der Auswahl bis zum Kauf.

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Rechtliche Aspekte & Steueroptimierung

Investoren müssen steuerliche Pflichten, Doppelbesteuerungsabkommen und lokale Abgaben berücksichtigen. Mike Naumann Immobilien begleitet Sie bei:

  • Steuerliche Optimierung der Rendite
  • Abwicklung von Kauf- und Mietverträgen
  • NIE-Anträge und rechtliche Sicherheit
  • Strategische Investmentplanung für die Costa del Sol

Fazit

Immobilieninvestitionen an der Costa del Sol bieten hohe Chancen – insbesondere mit der richtigen Strategie, Standortwahl und rechtlicher Absicherung. Vertrauen Sie auf Mike Naumann Immobilien, um Ihre Investition nachhaltig und rentabel zu gestalten.

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Immobilien-Assistent