Wie funktioniert die Immobilienfinanzierung in Spanien?

Die Finanzierung einer Immobilie in Spanien unterscheidet sich deutlich vom deutschen System. Ob Apartment in Málaga, Villa in Marbella oder Haus in Fuengirola, es ist entscheidend, die Optionen für Bankkredite, Hypothekenlaufzeiten und Zinssätze zu verstehen.

Bankkredite & Hypotheken

Spanische Banken bieten unterschiedliche Hypothekenmodelle an:

• Feste Zinsen: Zinssatz bleibt während der gesamten Laufzeit stabil
• Variable Zinsen: An den Euribor gekoppelt, kann steigen oder fallen
• Fest + variabel: Kombination aus fixer Anfangsphase und variabler Anpassung

Maximaler Finanzierungsbetrag

In der Regel finanzieren Banken:

• Bis zu 70 % des Kaufpreises bei Neubauten oder Wiederverkauf
• Bis zu 80 % bei Erstkauf und solventem Käufer
• Bonität und Einkommen werden genau geprüft

Notwendige Unterlagen

• Reisepass oder Personalausweis
• NIE-Nummer
• Bankauszüge & Einkommensnachweise
• Details zur Immobilie (Kaufvertrag, Lage, Größe)

Besonders in Städten wie Benalmádena, Estepona, Nerja oder La Herradura lohnt es sich, frühzeitig die Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen, um beim Kauf flexibel zu sein.

Tipps für Käufer & Investoren

Wenn Sie eine Immobilie in Städten wie Marbella, Málaga, Torremolinos oder Fuengirola erwerben möchten:

• Prüfen Sie verschiedene Banken und Hypothekenangebote
• Planen Sie Ihr Budget inkl. Nebenkosten und Steuern
• Nutzen Sie die Beratung von Experten wie Mike Naumann Immobilien
• Berücksichtigen Sie mögliche Renditen bei Ferienvermietung

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