Tipps zu Krediten, Eigenkapital & Banken für Käufer in Marbella, Estepona, Puerto Banús, Fuengirola, Mijas, Benalmádena & Torremolinos.
WhatsApp BeratungWer eine Immobilie an der Costa del Sol kaufen möchte, sollte die Finanzierung sorgfältig planen. Banken in Spanien bieten Kredite für Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz, wobei die Konditionen je nach Standort – Marbella, Estepona, Puerto Banús, Fuengirola, Mijas, Benalmádena und Torremolinos – variieren können.
Spanische Banken finanzieren in der Regel 70–80 % des Kaufpreises für Ausländer. Das bedeutet, dass Käufer mindestens 20–30 % Eigenkapital einbringen müssen. Hinzu kommen Nebenkosten (Notar, Grundbuch, Steuern), die oft 10–13 % des Kaufpreises ausmachen.
Die wichtigsten Banken an der Costa del Sol für internationale Käufer:
Zinssätze liegen aktuell bei 3–4 %, abhängig von Laufzeit, Eigenkapital und Bonität. Es lohnt sich, Angebote zu vergleichen und auf regionale Unterschiede zu achten.
Schweizer Käufer sollten zusätzlich die **Wechselkurs-Schwankungen** beachten und ggf. ein separates Euro-Konto führen. Viele Banken akzeptieren auch Schweizer Bonitätsnachweise.
Neben der Finanzierung fallen monatliche Kosten für Strom, Wasser, Müll und ggf. Hausverwaltung an. Bei Wohnungen kommen noch Gemeinschaftskosten hinzu. Für die Kreditrückzahlung planen Sie den Tilgungsplan und eventuelle Sondertilgungen ein.
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Die Finanzierung kann je nach Stadt und Lage variieren:
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