Einführung: Investitionsmodelle verstehen

Die Costa del Sol bietet eine Vielzahl von Immobilien‑Investitionsmodellen – von klassischen Mietobjekten über Ferienvermietung bis hin zu anspruchsvollen Off‑Market Deals. Ob Sie nun in **Málaga Stadt**, **Mijas Costa**, **San Pedro de Alcantara**, **Estepona Zentrum** oder **Nerja** investieren wollen: Jedes Segment hat eigene Chancen, Risiken und Anforderungen.

Mike Naumann Immobilien analysiert seit Jahren den Immobilienmarkt entlang der Region und zeigt Ihnen, welches Modell zu Ihrer Zielrendite passt.

2) Langzeitmiete – Stabilität & Kontinuität

Langzeitmiete ist ein klassisches Investmentmodell – besonders in städtischen Gebieten wie Fuengirola Zentrum, La Cala de Mijas oder Estepona Altstadt. Hier erzielen Investoren regelmäßige Mieteinnahmen mit langfristigen Mietverträgen, die weniger Schwankungen und Verwaltung erfordern als Ferienvermietung.

Vorteile:

• Planbare Einnahmen über das Jahr
• Weniger operative Belastung
• Stabile Mietverträge, oft 1 – 5 Jahre

Nachteile:

• Niedrigere Durchschnittsrendite als bei Ferienvermietung
• Geringere Flexibilität bei Eigennutzung

3) Off‑Market & Luxus‑Investitionen

Off‑Market Immobilien und Luxusobjekte sind ein weiteres Top‑Investitionsmodell – vor allem in exklusiven Zonen wie Sierra Blanca, Golden Mile und La Zagaleta. Solche Deals werden selten öffentlich gelistet, bieten aber überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial.

Vorteile:

• Exklusive Objekte mit hohem Wertsteigerungspotenzial
• Geringere Konkurrenz durch individuelle Vermarktung

Nachteile:

• Höhere Einstiegskosten und Kapitalbedarf
• Längere Entscheidungs‑ und Verhandlungsprozesse

Fazit: Das richtige Investitionsmodell wählen

Die Wahl Ihres Investitionsmodells an der Costa del Sol hängt von Ihrer Risikobereitschaft, Ihrem Kapital und Ihren Zielen ab. Mike Naumann Immobilien hilft Ihnen, das passende Modell zu identifizieren und erfolgreich umzusetzen.