NIE-Nummer beantragen in Spanien – Pflicht beim Immobilienkauf

Die NIE-Nummer (Número de Identidad de Extranjero) ist eine persönliche Identifikationsnummer für Ausländer und eine zwingende Voraussetzung für den Immobilienkauf in Spanien. Gerade an der Costa del Sol ist eine frühzeitige Beantragung entscheidend, um Verzögerungen im Kaufprozess zu vermeiden.

Warum ist die NIE-Nummer beim Immobilienkauf unverzichtbar?

• Kauf einer Immobilie in Spanien
• Notartermin & Unterzeichnung der Kaufurkunde
• Eintragung ins Grundbuch
• Zahlung von Steuern und Kaufnebenkosten
• Eröffnung eines spanischen Bankkontos
• Beantragung einer Immobilienfinanzierung
• Anmeldung von Strom, Wasser und Gemeindesteuern

Ohne NIE-Nummer ist kein Immobilienkauf in Spanien möglich.

Wie kann man eine NIE-Nummer beantragen?

1. Persönlich in Spanien

Der Antrag erfolgt bei der zuständigen Polizei- oder Ausländerbehörde. Termine sind regional begrenzt und an der Costa del Sol oft stark nachgefragt.

2. Über das spanische Konsulat im Heimatland

Möglich, aber häufig mit längeren Bearbeitungszeiten verbunden.

3. Mit professioneller Unterstützung

Viele Käufer entscheiden sich für eine Begleitung vor Ort, um Fehler zu vermeiden und den Immobilienkauf nicht zu verzögern.

Benötigte Unterlagen für die NIE-Nummer

• Gültiger Reisepass oder Personalausweis
• Antragsformular EX-15
• Begründung (z. B. geplanter Immobilienkauf in Spanien)
• Zahlungsnachweis der Gebühr

NIE-Nummer & Immobilienkauf an der Costa del Sol

In Regionen wie Málaga, Marbella, Estepona, Fuengirola oder Nerja sind NIE-Termine oft knapp. Eine rechtzeitige Beantragung schützt Sie davor, eine Wunschimmobilie zu verlieren.

Wichtige Schritte beim Immobilienkauf in Spanien

Vertiefen Sie Ihr Wissen zu diesen zentralen Themen:

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Persönliche Unterstützung beim Immobilienkauf

Ich begleite Sie persönlich beim Immobilienkauf an der Costa del Sol – von der NIE-Nummer über die Immobiliensuche bis zur Schlüsselübergabe.

Mike Naumann Immobilien

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