Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf in Spanien
Leitfaden für Käufer an der Costa del Sol

Alles, was Sie über Steuern, Notargebühren, Gebühren und weitere Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Spanien wissen müssen.

Warum die Kaufnebenkosten wichtig sind

Beim Immobilienkauf in Spanien fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an, die Sie unbedingt einplanen sollten. Dazu gehören:

• Grunderwerbssteuer oder IVA (je nach Immobilientyp)
• Notar- und Grundbuchgebühren
• Maklergebühren (sofern nicht bereits enthalten)
• Anwaltskosten und Übersetzungen
• Registrierungsgebühren für die Immobilie
• Finanzierungskosten (falls eine Hypothek aufgenommen wird)

Ein genauer Überblick über die Kaufnebenkosten hilft, böse Überraschungen zu vermeiden und die Finanzierung realistisch zu planen.

Typische Nebenkosten beim Kauf

Die Kaufnebenkosten in Spanien variieren je nach Region, Kaufpreis und Immobilientyp. Typische Posten sind:

• Grunderwerbssteuer: zwischen 7–10 % des Kaufpreises bei bestehenden Immobilien, oder 10 % IVA bei Neubauten.
• Notarkosten: abhängig vom Kaufpreis und dem Umfang der Urkunde.
• Grundbucheintrag: Eintragung der Immobilie in das spanische Grundbuch.
• Anwaltskosten: Rechtliche Prüfung des Kaufvertrags.
• Maklerprovision: Bei Kauf über einen Makler, meist 3–5 %.

Diese Nebenkosten sollten in Ihrer Budgetplanung immer berücksichtigt werden.

Persönliche Unterstützung beim Immobilienkauf

Mike Naumann Immobilien begleitet Sie transparent und kompetent während des gesamten Kaufprozesses.

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