Die Finanzierung einer Immobilie in Spanien unterscheidet sich in vielen Punkten von Deutschland, Österreich oder der Schweiz. Andere Beleihungsgrenzen, andere Abläufe und spanische Banken machen eine gute Vorbereitung besonders wichtig.
Mike Naumann Immobilien unterstützt Käufer dabei, die Finanzierung realistisch einzuschätzen und optimal auf den Immobilienkauf in Spanien vorzubereiten – auf Deutsch
Ja, auch Nicht-Residenten können in Spanien eine Hypothek aufnehmen. Spanische Banken finanzieren in der Regel 60–70 % des Kaufpreises oder des niedrigeren Beleihungswertes.
Der verbleibende Teil muss als Eigenkapital sowie für Kaufnebenkosten eingeplant werden.
Käufer sollten insgesamt mit etwa 30–40 % Eigenkapital rechnen.
➡️ 30–40 % Kaufpreis als Eigenmittel
➡️ Zusätzlich ca. 10–12 % Kaufnebenkosten
➡️ Bonitätsprüfung durch spanische Banken
➡️ Prüfung der finanziellen Situation
➡️ Auswahl der passenden Immobilie
➡️ Finanzierungsanfrage bei spanischen Banken
➡️ Vorvertrag & Reservierung
➡️ Notartermin & Auszahlung der Hypothek
Eine realistische Finanzierungsplanung verhindert Zeitverlust, unnötige Risiken und Enttäuschungen bei der Immobiliensuche.
Die enge Abstimmung zwischen Finanzierung und Immobilienauswahl sorgt für einen sicheren, stressfreien Kaufprozess.
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Immobilien-Assistent,
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