Finanzierung einer Immobilie
an der Costa del Sol
Mike Naumann Immobilien • deutschsprachige Käuferberatung
Viele Käufer fragen sich, ob sie eine Immobilie an der Costa del Sol auch über eine spanische Bank finanzieren können. Die Antwort lautet: Ja, das ist möglich.
Allerdings unterscheiden sich Immobilienfinanzierungen in Spanien teilweise deutlich von deutschen Hypotheken.
Hier erfahren Sie die wichtigsten Punkte zu Eigenkapital, Finanzierungsmöglichkeiten und Voraussetzungen.
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Wie viel finanzieren spanische Banken?
Bei Käufern aus dem Ausland finanzieren spanische Banken normalerweise etwa:
60 % bis 70 % des Kaufpreises
Der Käufer muss daher in der Regel mindestens:
30 % bis 40 % Eigenkapital
einbringen. Zusätzlich müssen die Kaufnebenkosten ebenfalls aus Eigenkapital bezahlt werden.
Voraussetzungen für eine Finanzierung
Spanische Banken prüfen verschiedene Faktoren:
✔ regelmäßiges Einkommen
✔ stabile berufliche Situation
✔ vorhandenes Eigenkapital
✔ Bonität des Käufers
✔ Wert der Immobilie
Außerdem wird in der Regel ein Immobiliengutachten (Tasación) durchgeführt.
Zinsen und Laufzeiten
Spanische Banken bieten häufig zwei Arten von Hypotheken an:
Variable Zinsen
Diese orientieren sich meist am Euribor.
Feste Zinsen
Hier bleibt der Zinssatz über die gesamte Laufzeit stabil.
Typische Laufzeiten liegen meist zwischen 20 und 30 Jahren.
Tipps zur Immobilienfinanzierung in Spanien
• Eigenkapital frühzeitig planen
• Finanzierung vor der Immobiliensuche prüfen
• Kaufnebenkosten berücksichtigen
• verschiedene Banken vergleichen
Beratung zur Immobilienfinanzierung
Ich unterstütze Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz beim Immobilienkauf an der Costa del Sol und vermittle auf Wunsch auch Kontakte zu Finanzierungspartnern.
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Mike Naumann Immobilien • Immobilienfinanzierung Costa del Sol
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