El Martinete zählt zu den seltensten und eindrucksvollsten Frontline-Immobilien an der gesamten Costa del Sol. Die Villa befindet sich in absolut privilegierter Lage direkt am Strand von Puerto Banús und erstreckt sich über ein außergewöhnlich großes, ebenes und nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit 3.082 m². Diese direkte Strandlage mit unverbaubarem Blick auf das Mittelmeer gehört zu den begehrtesten und gleichzeitig knappsten Immobilienkategorien in Marbella.
Die Immobilie verfügt über 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer und bietet eine gesamte bebaute Fläche von ca. 1.796 m², davon 1.684 m² reine Innenfläche sowie 112 m² Terrassenflächen. Die Villa verteilt sich auf drei Ebenen und wurde ursprünglich 1949 errichtet und 1996 umfassend modernisiert. Die Architektur folgt einem klassischen, großvolumigen Konzept, das auf Raum, Stabilität und langfristige Beständigkeit ausgelegt ist.
Die Innenräume sind großzügig konzipiert und klar auf das Meer ausgerichtet. Großflächige Fensterfronten öffnen den Blick auf das Mittelmeer und schaffen eine durchgehende visuelle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale natürliche Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf und verstärkt das offene, repräsentative Raumgefühl.
Die Raumaufteilung bietet sowohl maximale Repräsentativität als auch hohe Funktionalität. Die Hauptwohnbereiche gehen fließend ineinander über und eignen sich ideal für private Nutzung sowie für größere gesellschaftliche Anlässe. Die Dimensionen des Hauses ermöglichen mehrere großzügige Schlafsuiten sowie zusätzliche Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereiche, ohne Kompromisse bei Komfort oder Proportion einzugehen. Hohe Decken und massive Bauweise unterstreichen den dauerhaften Charakter der Immobilie.
Die Außenbereiche sind ein zentrales Element des Gesamtkonzepts. Die 112 m² Terrassenflächen fügen sich harmonisch in die weitläufige Gartenlandschaft ein und schaffen mehrere private Aufenthaltszonen mit direktem Bezug zum Meer. Das Grundstück öffnet sich unmittelbar zum Strand, wodurch eine einzigartige Verbindung zwischen Garten, Sand und Meer entsteht. Der private Swimmingpool ist parallel zur Küstenlinie angeordnet und verstärkt die beeindruckende Sichtachse bis zum Horizont. Die vollständig ebene Topografie ist in dieser Lage eine absolute Rarität und bietet ein außergewöhnliches Maß an Nutzbarkeit und Privatsphäre.
El Martinete besitzt darüber hinaus eine bedeutende kulturelle Geschichte. Die Villa war einst im Besitz von Antonio Ruiz Soler, einer der prägendsten Persönlichkeiten des spanischen Flamencos. Seine internationale Bedeutung und sein Einfluss auf die Kunstform verleihen der Immobilie eine zusätzliche historische und kulturelle Dimension, die über den rein architektonischen Wert hinausgeht.
Die Lage innerhalb von Puerto Banús verbindet absolute Exklusivität mit perfekter Infrastruktur. Der Yachthafen, hochwertige Restaurants, internationale Boutiquen sowie die Strandpromenade befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig ist Marbella Zentrum schnell erreichbar und der internationale Flughafen Málaga liegt in komfortabler Distanz.
El Martinete wird diskret off market angeboten und richtet sich an Käufer, die die außergewöhnliche Seltenheit von echter Frontline-Lage, großem Grundstück und langfristigem Wertpotenzial erkennen. Die Immobilie eignet sich ideal als repräsentatives Familienanwesen, als exklusives Zweitdomizil oder als generationsübergreifendes Strandgut in einer der prestigeträchtigsten Lagen Europas.
|
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
|
Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
|---|---|---|
| A | ||
| B | ||
| C | ||
| D | ||
| E | ||
| F | ||
| G |
Diese außergewöhnliche Einfamilienvilla auf einer Ebene liegt nur wenige Minuten...
Español
English
Deutsch
Français
Italiano
Suomi
русский
Svenska
Dansk
Nederlands
čeština
Polski
Norsk
