Deutschsprachiger Immobilienmakler an der Costa del Sol
Kurz beantwortet: Sie möchten an der Costa del Sol selbst bauen? Hier finden Sie 20 aktuelle Grundstücke von Estepona bis Nerja und im Hinterland, zwischen 29.995 € und 4,35 Mio. €, und meine Checkliste, woran Sie erkennen, ob Sie dort wirklich bauen dürfen.
Aktuelle Angebote
Grundstücke in vier Regionen, nach Preis sortiert. Über den Button unter jeder Gruppe sehen Sie alle Angebote der Region. Lageplan und Bebauungsdaten schicke ich Ihnen per WhatsApp.
Baugrundstück750.000 €Mijas Costa | Ref. R5188237
1.276 m² Grundst.
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Baugrundstück4.350.000 €La Cala de Mijas | Ref. R5298940
19.143 m² Grundst.
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BaugrundstückNeubau265.000 €Alhaurín el Grande | Ref. R5440285
1.105 m² Grundst.
Besichtigung anfragenWer ein Haus genau nach seinen Wünschen möchte, kauft ein Grundstück und baut selbst. Das braucht Zeit und Nerven, oft zwei bis drei Jahre vom Kauf bis zum Einzug, ist aber in guten Lagen der einzige Weg zu einer Villa, die wirklich passt. Ich helfe Ihnen beim Finden und Prüfen des Grundstücks und bringe Sie mit Architekten und Bauunternehmen zusammen, mit denen meine Kunden gute Erfahrungen gemacht haben.
In Spanien unterscheidet man vor allem zwei Arten von Grundstücken. Ein urbanes Grundstück (suelo urbano) liegt in einer Urbanisation oder am Ort, ist erschlossen und kann nach dem Bebauungsplan der Gemeinde bebaut werden. Ein rustikales Grundstück (suelo rústico) ist landwirtschaftliches Land, auf dem ein neues Wohnhaus nur in engen Ausnahmen erlaubt ist. Viele günstige Grundstücke im Hinterland sind rustikal. Dort können Sie oft nur ein bestehendes, legales Haus renovieren.
Zum Grundstückspreis kommen Architekt, Baugenehmigung, Gebühren der Gemeinde, die Baukosten und die Ausstattung. Für eine gute Villa mit Pool rechnen viele Bauherren an der Küste derzeit grob mit 2.000 bis 3.500 € pro Quadratmeter Wohnfläche ohne Grundstück, je nach Lage, Hang und Ausstattung. Lassen Sie sich vor dem Kauf eine erste Kostenschätzung vom Architekten geben.
Wenn Ihnen das Bauen zu lang dauert, schauen Sie sich fertige Häuser unter Villa an der Costa del Sol kaufen oder Neubauprojekte unter Neubau an der Costa del Sol an. Schreiben Sie mir, wo Sie bauen möchten: Grundstück per WhatsApp anfragen.
FAQ
Die Grundstücke auf dieser Seite liegen zwischen 29.995 € und 4,35 Mio. €. Kleine rustikale Grundstücke im Hinterland gibt es schon unter 100.000 €, Baugrundstücke mit Meerblick in Marbella oder Benahavís kosten oft über 1 Mio. €.
Nein. Auf urbanem Land ja, nach dem Bebauungsplan. Auf rustikalem Land ist ein neues Wohnhaus nur in Ausnahmen erlaubt. Ich prüfe das vor dem Kauf.
Mit Planung, Baugenehmigung und Bau oft zwei bis drei Jahre, je nach Gemeinde und Größe des Projekts.
Bei urbanem Bauland vom Unternehmen meist 21 Prozent Mehrwertsteuer, beim Kauf von privat die Grunderwerbsteuer von 7 Prozent. Das klärt der Anwalt vor dem Kauf.
Ich vermittle Architekten und Bauunternehmen, mit denen ich zusammenarbeite, und bleibe Ihr Ansprechpartner. Die Bauleitung übernimmt der Architekt.
Ja, ich bin deutscher Immobilienmakler an der Costa del Sol und begleite Sie persönlich von der Suche bis zum Notartermin.
Suchprofil
Schicken Sie mir per WhatsApp, was Sie suchen. Ich stelle Ihnen passende Objekte zusammen und melde mich persönlich.
Objekt-Check
Senden Sie mir einfach unverbindlich den Link per WhatsApp. Ich prüfe Lage, Preis und eventuelle Fallstricke vor Ort für Sie.
Link per WhatsApp prüfen lassenIhr Makler vor Ort
Wer im Ausland eine Immobilie kauft, sucht keine anonyme Agentur und keine wechselnden Ansprechpartner. Sie suchen Sicherheit, absolute Transparenz und jemanden, der den Markt versteht wie seine eigene Westentasche. Seit mehr als 10 Jahren lebe und arbeite ich an der Costa del Sol. Ich vertrete ausschließlich Ihre Interessen als Käufer und sage Ihnen klipp und klar, was bei Ihrem Budget und Ihren Wünschen realistisch ist.
Mehr als 10 Jahre vor Ort
Ich kenne die Mikro-Lagen zwischen Málaga und Estepona.
Ehrlich und unabhängig
Ich vertrete ausschließlich Ihre Interessen als Käufer.
Rundum-Service
NIE, Bankkonto, Anwalt, Notar und Verwaltung nach dem Kauf.
Ihr neues Zuhause an der Costa del Sol beginnt hier
Per WhatsApp, Anruf oder E-Mail, wie es Ihnen am besten passt. Ich antworte persönlich und unverbindlich.
Erreichbar Mo–Fr 10:00–18:00 Uhr · WhatsApp-Nachrichten beantworte ich so schnell wie möglich.
Persönlich. Ehrlich. Auf Deutsch.
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Inhabergeführt und seit mehr als 10 Jahren vor Ort: Ich begleite Käufer und Verkäufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz persönlich, von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
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