Deutschsprachiger Immobilienmakler an der Costa del Sol
Kurz beantwortet: Für die touristische Vermietung brauchen Sie in Andalusien eine Registrierung (VFT). Eine lokale Verwaltung kann Vermarktung, Gäste und Reinigung für Sie übernehmen.
Mieteinnahmen müssen versteuert werden, bei Nichtresidenten über das Modelo 210. Zur Rendite: Immobilien-Investment.
Aktuelle Angebote
Apartments und ein Penthouse, die sich für Vermietung eignen können.
Erdgeschosswohnung210.000 €Torremolinos | Ref. R5323000
3 SZ | 1 Bad | 72 m² Wohnfl.
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Erdgeschosswohnung255.000 €Estepona | Ref. R5494201
1 SZ | 1 Bad | 44 m² Wohnfl.
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Mittelgeschoss-Wohnung269.000 €Fuengirola | Ref. R5440261
1 SZ | 1 Bad | 40 m² Wohnfl. | 8 m² Terrasse
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Penthouse439.000 €Fuengirola | Ref. R5447356
2 SZ | 2 Bad | 79 m² Wohnfl.
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Mittelgeschoss-Wohnung443.000 €Torremolinos | Ref. R5506321
4 SZ | 2 Bad | 135 m² Wohnfl. | 21 m² Terrasse
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Mittelgeschoss-Wohnung449.000 €Estepona | Ref. R5516323
2 SZ | 2 Bad | 133 m² Wohnfl. | 29 m² Terrasse
Besichtigung anfragenGefragt sind kurze Wege zum Strand, ein Pool in der Anlage, Klimaanlage, schnelles Internet und ein Parkplatz. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sprechen Familien und befreundete Paare an und bringen meist die beste Auslastung. Lagen mit ganzjähriger Nachfrage wie Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos und Marbella sind in der Nebensaison weniger leer als reine Ferienorte.
Als Nicht-Resident aus der EU zahlen Sie 19 Prozent auf die Mieteinnahmen abzüglich der zugehörigen Kosten, ohne EU-Wohnsitz 24 Prozent auf die Bruttoeinnahmen. Die Erklärung läuft über das Modelo 210. Lassen Sie sich die Zahlen vor dem Kauf von einem Steuerberater durchrechnen.
FAQ
Ja, für kurzfristige touristische Vermietung ist eine Registrierung nötig.
Meist prozentual, üblich sind etwa 15 bis 25 Prozent der Mieteinnahmen.
Ja, ich bin deutscher Immobilienmakler an der Costa del Sol und begleite Sie persönlich von der Suche bis zur Schlüsselübergabe.
Per WhatsApp unter +34 622 318 266, telefonisch oder per E-Mail, Montag bis Freitag von 10:00 bis 18:00 Uhr.
Stand 2026, bitte vor einer Entscheidung aktuell prüfen. Dies ist keine Rechts- oder Steuerberatung.
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Wer im Ausland eine Immobilie kauft, sucht keine anonyme Agentur und keine wechselnden Ansprechpartner. Sie suchen Sicherheit, absolute Transparenz und jemanden, der den Markt versteht wie seine eigene Westentasche. Seit mehr als 10 Jahren lebe und arbeite ich an der Costa del Sol. Ich vertrete ausschließlich Ihre Interessen als Käufer und sage Ihnen klipp und klar, was bei Ihrem Budget und Ihren Wünschen realistisch ist.
Mehr als 10 Jahre vor Ort
Ich kenne die Mikro-Lagen zwischen Málaga und Estepona.
Ehrlich und unabhängig
Ich vertrete ausschließlich Ihre Interessen als Käufer.
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NIE, Bankkonto, Anwalt, Notar und Verwaltung nach dem Kauf.
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Erreichbar Mo–Fr 10:00–18:00 Uhr · WhatsApp-Nachrichten beantworte ich so schnell wie möglich.
Persönlich. Ehrlich. Auf Deutsch.
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Inhabergeführt und seit mehr als 10 Jahren vor Ort: Ich begleite Käufer und Verkäufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz persönlich, von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
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