Deutschsprachiger Immobilienmakler an der Costa del Sol
Kurz beantwortet: In Marbella liegen die Angebotspreise für Wohnungen je nach Lage zwischen rund 4.500 und 7.500 € pro Quadratmeter, für Häuser und Villen zwischen etwa 4.800 und 8.300 €. Am teuersten sind Puerto Banús und die Golden Mile, am günstigsten San Pedro und der Osten der Stadt. Tatsächliche Verkaufspreise liegen meist etwas darunter.
Die Tabelle zeigt den Median der Angebotspreise pro Quadratmeter Wohnfläche aus dem aktuellen Angebot an der Costa del Sol, ausgewertet im Oktober 2026. Die „typische“ Wohnung und das „typische“ Haus sind der mittlere Angebotspreis der jeweiligen Lage. Neubauten und Luxusobjekte ziehen die Werte nach oben, ältere Wohnungen ohne Meerblick liegen oft deutlich darunter.
| Lage | Wohnungen pro m² | Häuser pro m² |
|---|---|---|
| Golden Mile, Sierra Blanca, Nagüeles | ca. 7.200 €typisch 1.150.000 € | ca. 7.700 €typisch 2,8 Mio. € |
| Puerto Banús | ca. 7.500 €typisch 899.000 € | ca. 8.300 €typisch 3,15 Mio. € |
| Nueva Andalucía | ca. 5.600 €typisch 639.000 € | ca. 6.300 €typisch 1,68 Mio. € |
| Marbella Zentrum | ca. 6.000 €typisch 650.000 € | ca. 4.800 €typisch 1,29 Mio. € |
| Marbella Ost (Río Real bis Cabopino) | ca. 4.900 €typisch 647.000 € | ca. 5.800 €typisch 1,79 Mio. € |
| San Pedro und Guadalmina | ca. 4.500 €typisch 620.000 € | ca. 6.200 €typisch 1,9 Mio. € |
Angebotspreise sind nicht gleich Verkaufspreise. In der Praxis wird je nach Objekt und Nachfrage etwas unter dem Angebotspreis verkauft, bei sehr gefragten Neubauten auch zum vollen Preis.
Marbella hat in den letzten Jahren deutlich zugelegt, vor allem bei Neubauten und Villen im oberen Segment. Gründe sind die internationale Nachfrage, wenig Bauland und die ganzjährige Nutzung durch Residenten und Remote-Worker. Eine ausführliche Einschätzung für die ganze Küste mit Estepona, Benahavís und Málaga finden Sie unter Immobilienmarkt Costa del Sol: Preise und Prognose.
Wer in Marbella kaufen möchte, sollte nicht nur auf den Quadratmeterpreis schauen. Eine günstigere Wohnung mit hohen Gemeinschaftskosten oder Sanierungsbedarf kann am Ende teurer sein als eine modernisierte Wohnung zum höheren Preis. Ich vergleiche für Sie die Angebote einer Lage und sage Ihnen ehrlich, wo der Preis zu hoch angesetzt ist.
Aktuelle Objekte nach Lage finden Sie unter Immobilien in Marbella kaufen, Villen und Anwesen der Spitzenklasse unter Luxusimmobilien in Marbella.
Aktuelle Angebote
Mittelgeschoss-Wohnung339.000 €Marbella | Ref. R5489281
1 SZ | 1 Bad | 44 m² Wohnfl.
Besichtigung anfragen
Reihenhaus Stadthaus497.000 €Elviria | Ref. R5491645
3 SZ | 3 Bad | 119 m² Wohnfl. | 28 m² Grundst.
Besichtigung anfragen
Reihenhaus Stadthaus635.000 €Nueva Andalucía | Ref. R5486524
3 SZ | 3 Bad | 123 m² Wohnfl. | 116 m² Grundst.
Besichtigung anfragen
Mittelgeschoss-Wohnung720.000 €Elviria | Ref. R5488036
3 SZ | 2 Bad | 116 m² Wohnfl. | 58 m² Terrasse
Besichtigung anfragen
Mittelgeschoss-Wohnung1.050.000 €San Pedro de Alcántara | Ref. R5520862
3 SZ | 2 Bad | 160 m² Wohnfl.
Besichtigung anfragen
Freistehende Villa2.950.000 €Marbella | Ref. R5526019
5 SZ | 3 Bad | 334 m² Wohnfl. | 600 m² Grundst.
Besichtigung anfragenFAQ
Im aktuellen Angebot liegen Wohnungen je nach Lage bei rund 4.500 bis 7.500 € pro Quadratmeter, Häuser und Villen bei etwa 4.800 bis 8.300 €. Neubauten und Luxusobjekte liegen teils deutlich darüber.
Am teuersten sind Puerto Banús, die Golden Mile mit Sierra Blanca und Nagüeles sowie die Strandlagen von Guadalmina.
Etwas günstiger sind San Pedro de Alcántara und der Osten der Stadt zwischen Río Real und Cabopino, vor allem bei Wohnungen.
Die Nachfrage ist hoch und Bauland knapp, deshalb gehen viele Marktbeobachter von stabilen bis leicht steigenden Preisen aus. Eine Garantie gibt es nicht.
Ja, ich bin deutscher Immobilienmakler an der Costa del Sol und schätze Ihnen gern den Preis einer konkreten Wohnung ein.
Angebotspreise Stand Oktober 2026, Median aus dem aktuellen Angebot. Richtwerte ohne Gewähr.
Suchprofil
Schicken Sie mir per WhatsApp, was Sie suchen. Ich stelle Ihnen passende Objekte zusammen und melde mich persönlich.
Objekt-Check
Senden Sie mir einfach unverbindlich den Link per WhatsApp. Ich prüfe Lage, Preis und eventuelle Fallstricke vor Ort für Sie.
Link per WhatsApp prüfen lassenIhr Makler vor Ort
Wer im Ausland eine Immobilie kauft, sucht keine anonyme Agentur und keine wechselnden Ansprechpartner. Sie suchen Sicherheit, absolute Transparenz und jemanden, der den Markt versteht wie seine eigene Westentasche. Seit mehr als 10 Jahren lebe und arbeite ich an der Costa del Sol. Ich vertrete ausschließlich Ihre Interessen als Käufer und sage Ihnen klipp und klar, was bei Ihrem Budget und Ihren Wünschen realistisch ist.
Mehr als 10 Jahre vor Ort
Ich kenne die Mikro-Lagen zwischen Málaga und Estepona.
Ehrlich und unabhängig
Ich vertrete ausschließlich Ihre Interessen als Käufer.
Rundum-Service
NIE, Bankkonto, Anwalt, Notar und Verwaltung nach dem Kauf.
Ihr neues Zuhause an der Costa del Sol beginnt hier
Per WhatsApp, Anruf oder E-Mail, wie es Ihnen am besten passt. Ich antworte persönlich und unverbindlich.
Erreichbar Mo–Fr 10:00–18:00 Uhr · WhatsApp-Nachrichten beantworte ich so schnell wie möglich.
Persönlich. Ehrlich. Auf Deutsch.
Ihr deutschsprachiger Makler an der Costa del Sol
Inhabergeführt und seit mehr als 10 Jahren vor Ort: Ich begleite Käufer und Verkäufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz persönlich, von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Kontakt
+34 622 318 266
WhatsApp
Mo bis Fr 10:00 bis 18:00 Uhr
Marbella | Estepona | Málaga | Costa del Sol
Español
English
Deutsch
Français
Svenska
Nederlands
