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Viele Käufer vergessen die zusätzlichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Anwalt und Grundbuchkosten. Je nach Immobilie sollten zusätzlich etwa 10 bis 14 Prozent einkalkuliert werden.
Ein unabhängiger Anwalt prüft die Immobilie rechtlich und schützt Käufer vor Problemen wie Schulden, illegalen Anbauten oder Belastungen im Grundbuch.
Zwischen Marbella, Estepona, Mijas oder Nerja gibt es große Unterschiede bei Preisen, Infrastruktur, Vermietbarkeit und Wertsteigerung.
Viele Käufer reservieren aus Emotionen heraus zu schnell. Vorher sollten Zustand, Unterlagen, Gemeinschaftskosten und mögliche Renovierungen geprüft werden.
Zusätzlich entstehen oft laufende Kosten wie Gemeinschaftskosten, IBI Steuer, Versicherungen, Pool- oder Gartenpflege.
Professionelle Immobilienfotos können täuschen. Vor Ort erkennt man oft Dinge wie Lärm, Baustellen oder schlechte Sonnenlage.
Gerade an der Costa del Sol ist lokale Erfahrung extrem wichtig. Viele Probleme erkennt man nur, wenn man den Markt, die Regionen und die typischen Risiken wirklich kennt.
Jetzt persönliche Beratung anfragenMike Naumann Immobilien begleitet deutsche und internationale Käufer persönlich beim Immobilienkauf an der Costa del Sol – von der Suche bis zum Notartermin.
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