Deutschsprachiger Immobilienmakler an der Costa del Sol
Kurz beantwortet: Sie haben ein Budget bis 500.000 € und möchten wissen, was Sie dafür an der Costa del Sol bekommen? Hier finden Sie 20 aktuelle Wohnungen, Penthäuser und Reihenhäuser zwischen 260.000 € und 499.000 €, von Málaga bis Manilva, dazu eine ehrliche Rechnung mit Nebenkosten und meine Tipps, wo Sie am meisten für Ihr Geld bekommen.
Aktuelle Angebote
Vier Küstenabschnitte mit je fünf Objekten, nach Preis sortiert. Über den Button unter jeder Gruppe sehen Sie alle Immobilien bis 500.000 € der Region. Exposé und Lageplan schicke ich Ihnen per WhatsApp.
Mittelgeschoss-Wohnung310.000 €Málaga | Ref. R5478766
2 SZ | 1 Bad | 76 m² Wohnfl.
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Mittelgeschoss-Wohnung340.000 €Málaga | Ref. R5515576
1 SZ | 1 Bad | 45 m² Wohnfl. | 11 m² Terrasse
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Erdgeschosswohnung399.000 €Benalmádena | Ref. R5509939
2 SZ | 2 Bad | 70 m² Wohnfl. | 25 m² Terrasse
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Penthouse436.500 €Benalmádena | Ref. R5523835
2 SZ | 2 Bad | 95 m² Wohnfl. | 18 m² Terrasse
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Dachwohnung499.000 €Torremolinos | Ref. R5519470
3 SZ | 2 Bad | 118 m² Wohnfl. | 17 m² Terrasse
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Mittelgeschoss-Wohnung315.000 €Calahonda | Ref. R5523523
2 SZ | 2 Bad | 83 m² Wohnfl. | 21 m² Terrasse
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Mittelgeschoss-Wohnung360.000 €La Cala de Mijas | Ref. R5482285
2 SZ | 2 Bad | 80 m² Wohnfl. | 18 m² Terrasse
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Reihenhaus Stadthaus410.000 €Mijas | Ref. R5104858
3 SZ | 2,5 Bad | 150 m² Wohnfl. | 60 m² Grundst.
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Mittelgeschoss-Wohnung450.000 €Riviera del Sol | Ref. R5523214
3 SZ | 2 Bad | 158 m² Wohnfl. | 25 m² Terrasse
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Reihenhaus Stadthaus495.000 €Mijas | Ref. R5478082
3 SZ | 3 Bad | 276 m² Wohnfl. | 47 m² Terrasse
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Penthouse338.000 €Estepona | Ref. R5507089
2 SZ | 2 Bad | 108 m² Wohnfl. | 20 m² Terrasse
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Penthouse399.000 €Estepona | Ref. R5371480
3 SZ | 2 Bad | 120 m² Wohnfl. | 8 m² Terrasse
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Reihenhaus Stadthaus449.000 €Estepona | Ref. R5406184
3 SZ | 2,5 Bad | 122 m² Wohnfl. | 25 m² Terrasse
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Penthouse480.000 €Estepona | Ref. R5080939
4 SZ | 2 Bad | 104 m² Wohnfl. | 7 m² Terrasse
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Mittelgeschoss-Wohnung499.000 €Nueva Andalucía | Ref. R5513500
2 SZ | 2 Bad | 76 m² Wohnfl. | 19 m² Terrasse
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Dachwohnung260.000 €La Duquesa | Ref. R5492344
2 SZ | 2 Bad | 86 m² Wohnfl. | 15 m² Terrasse
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Mittelgeschoss-Wohnung315.000 €La Duquesa | Ref. R5496835
3 SZ | 2 Bad | 92 m² Wohnfl. | 20 m² Terrasse
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Erdgeschosswohnung365.000 €Casares Playa | Ref. R5524213
2 SZ | 2 Bad | 143 m² Wohnfl. | 30 m² Terrasse
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Penthouse Duplex415.000 €Manilva | Ref. R5483344
2 SZ | 3 Bad | 170 m² Wohnfl. | 83 m² Terrasse
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Reihenhaus Stadthaus479.000 €Manilva | Ref. R5194297
2 SZ | 2,5 Bad | 210 m² Wohnfl. | 85 m² Terrasse
Besichtigung anfragenMit einem Budget bis 500.000 € haben Sie an der Costa del Sol eine gute Auswahl, aber wie viel Wohnung Sie dafür bekommen, hängt stark vom Ort ab. In Marbella reicht es meist für eine Wohnung mit einem oder zwei Schlafzimmern, in Manilva oder Casares für ein Penthaus mit großer Terrasse oder ein Reihenhaus mit Meerblick.
Die Tabelle zeigt, welche Wohnfläche Sie rechnerisch für 450.000 € Kaufpreis bekommen. Die restlichen 50.000 € brauchen Sie ungefähr für die Kaufnebenkosten.
| Ort | Angebotspreis pro m²Wohnungen, Mittelwert | Wohnfläche für 450.000 €rechnerisch |
|---|---|---|
| Marbella | ca. 6.200 € | ca. 75 m² |
| Málaga | ca. 5.200 € | ca. 85 m² |
| Estepona | ca. 4.800 € | ca. 95 m² |
| Fuengirola | ca. 4.800 € | ca. 95 m² |
| Torremolinos | ca. 4.800 € | ca. 95 m² |
| Benalmádena | ca. 4.700 € | ca. 95 m² |
| Mijas (inkl. Calahonda, La Cala) | ca. 4.300 € | ca. 105 m² |
| Manilva und Casares | ca. 3.800 € | ca. 120 m² |
Stand Oktober 2026, Angebotspreise aus meinem aktuellen Angebot. Innerhalb eines Ortes ist die Spanne groß: Eine ältere Wohnung ohne Meerblick kostet pro m² oft nur halb so viel wie eine renovierte Wohnung in erster Linie. Für Marbella habe ich eine eigene Auswahl unter Apartments in Marbella bis 500.000 €.
Der häufigste Fehler, den ich bei Käufern sehe: 500.000 € Budget, und dann wird nach Wohnungen für 500.000 € gesucht. Beim Kauf einer Bestandsimmobilie an der Costa del Sol kommen aber rund 9 bis 11 Prozent dazu.
Für ein Gesamtbudget von 500.000 € sollten Sie also bei Bestandsimmobilien mit einem Kaufpreis bis etwa 450.000 € suchen, bei Neubauten bis etwa 440.000 €. Die genaue Aufstellung finden Sie unter Kaufnebenkosten, Infos zur Finanzierung für Nicht-Residenten unter Immobilienfinanzierung.
Viele gute Wohnungen in dieser Preisklasse sind nach wenigen Wochen verkauft. Wenn Sie mir sagen, was Sie suchen, schicke ich Ihnen passende Objekte, sobald sie auf den Markt kommen, auch solche, die noch nicht öffentlich inseriert sind. Mehr dazu unter Persönlicher Suchauftrag. Wenn Sie ohnehin an die Küste kommen, plane ich gern Ihre Besichtigungsreise.
Schreiben Sie mir kurz Ihre Wünsche: Suche bis 500.000 € per WhatsApp starten.
FAQ
In Marbella meist eine Wohnung mit ein oder zwei Schlafzimmern, in Málaga, Fuengirola, Benalmádena oder Estepona eine Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern, in Mijas, Manilva und Casares auch ein Penthaus oder Reihenhaus mit Meerblick.
Bei Bestandsimmobilien rund 9 bis 11 Prozent des Kaufpreises, bei Neubauten eher 12 bis 13 Prozent. Für ein Gesamtbudget von 500.000 € liegt der Kaufpreis also bei etwa 450.000 €.
Zwischen Estepona und Manilva sowie in Mijas sind die Preise pro m² niedriger als in Marbella oder Málaga. In Manilva und Casares bekommen Sie oft ein Drittel mehr Fläche als in Marbella.
Ja, vor allem Reihenhäuser in Mijas, Estepona und Manilva. Freistehende Villen an der Küste kosten in der Regel deutlich mehr, im Hinterland gibt es Fincas in dieser Preisklasse.
Ja. Spanische Banken finanzieren auch für Nicht-Residenten, meist bis 60 oder 70 Prozent des Kaufpreises. Die Nebenkosten müssen Sie in der Regel aus Eigenkapital zahlen.
Ja, ich bin deutscher Immobilienmakler an der Costa del Sol und begleite Sie persönlich von der Suche bis zur Schlüsselübergabe.
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Schicken Sie mir per WhatsApp, was Sie suchen. Ich stelle Ihnen passende Objekte zusammen und melde mich persönlich.
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Wer im Ausland eine Immobilie kauft, sucht keine anonyme Agentur und keine wechselnden Ansprechpartner. Sie suchen Sicherheit, absolute Transparenz und jemanden, der den Markt versteht wie seine eigene Westentasche. Seit mehr als 10 Jahren lebe und arbeite ich an der Costa del Sol. Ich vertrete ausschließlich Ihre Interessen als Käufer und sage Ihnen klipp und klar, was bei Ihrem Budget und Ihren Wünschen realistisch ist.
Mehr als 10 Jahre vor Ort
Ich kenne die Mikro-Lagen zwischen Málaga und Estepona.
Ehrlich und unabhängig
Ich vertrete ausschließlich Ihre Interessen als Käufer.
Rundum-Service
NIE, Bankkonto, Anwalt, Notar und Verwaltung nach dem Kauf.
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Per WhatsApp, Anruf oder E-Mail, wie es Ihnen am besten passt. Ich antworte persönlich und unverbindlich.
Erreichbar Mo–Fr 10:00–18:00 Uhr · WhatsApp-Nachrichten beantworte ich so schnell wie möglich.
Persönlich. Ehrlich. Auf Deutsch.
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Inhabergeführt und seit mehr als 10 Jahren vor Ort: Ich begleite Käufer und Verkäufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz persönlich, von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
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