Ja – spanische Banken finanzieren Immobilienkäufe auch für internationale Käufer. Der Markt an der Costa del Sol ist stark international geprägt, daher sind Finanzierungen für Nicht-Residenten ganz normal.
Allerdings gelten andere Bedingungen als für Einheimische. Banken arbeiten vorsichtiger und verlangen mehr Eigenkapital sowie umfangreichere Nachweise.
60% – 70% üblich
30% – 40%
Einkommen, Bonität, Unterlagen
Nicht-Residenten erhalten in der Regel maximal 60–70% Finanzierung, während Residenten bis zu 80% erreichen können
An der Costa del Sol arbeiten Käufer häufig mit großen spanischen Banken, die Erfahrung mit internationalen Kunden haben.
Diese Banken bieten spezielle Programme für ausländische Käufer und Zweitwohnsitze an.
Der Ablauf ist in der Regel ähnlich, aber stärker dokumentenbasiert als in Deutschland.
Banken prüfen besonders die finanzielle Stabilität und erwarten, dass die monatliche Rate nicht mehr als etwa 30–35% des Einkommens beträgt.
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