El Martinete est l’une des propriétés les plus rares et les plus exceptionnelles en première ligne de plage sur l’ensemble de la Costa del Sol. Située directement sur le littoral de Puerto Banús, la villa repose sur une parcelle totalement plate, orientée plein sud, de 3.082 m², une caractéristique extrêmement rare dans ce type d’emplacement. La propriété bénéficie de vues panoramiques et totalement dégagées sur la mer Méditerranée, ainsi que d’un accès direct à la plage, un privilège devenu presque introuvable sur le marché actuel.
La villa offre 9 chambres et 9 salles de bains, avec une surface construite totale d’environ 1.796 m², dont 1.684 m² habitables intérieurs et 112 m² de terrasses. Répartie sur trois niveaux, la propriété a été construite à l’origine en 1949 et entièrement rénovée en 1996. Son architecture repose sur des principes de volume, de proportion et de durabilité, privilégiant la solidité et l’espace plutôt que les tendances contemporaines.
Les espaces intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux et leur orientation vers la mer. De larges baies vitrées créent une connexion visuelle permanente avec la Méditerranée, permettant à la lumière naturelle d’inonder les espaces tout au long de la journée. L’orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal du matin jusqu’au soir, renforçant la sensation d’ouverture et de luminosité dans toute la villa.
La distribution intérieure a été pensée pour offrir à la fois intimité et fonctionnalité. Les espaces de vie principaux s’enchaînent harmonieusement, créant des environnements adaptés aussi bien à la vie familiale qu’à la réception. Le volume important de la propriété permet plusieurs suites de chambres, des espaces invités ainsi que des zones supplémentaires de vie ou de travail, sans compromettre le confort ni l’harmonie architecturale. Les hauts plafonds et la construction massive renforcent la sensation de permanence et de stabilité.
Les espaces extérieurs constituent un élément essentiel de l’identité de la propriété. Les 112 m² de terrasses s’intègrent naturellement dans les vastes jardins, créant plusieurs zones de détente face à la mer. La parcelle s’ouvre directement sur la plage, établissant une transition fluide entre jardin, sable et mer. La piscine privée, positionnée parallèlement à la ligne de côte, renforce l’axe visuel vers l’horizon. La parfaite planéité du terrain constitue une rareté absolue dans cet emplacement et offre un niveau de confort et d’intimité exceptionnel.
Au-delà de ses qualités architecturales, El Martinete possède une valeur culturelle importante. La villa fut la résidence d’Antonio Ruiz Soler, l’une des figures les plus emblématiques de l’histoire du flamenco espagnol. Son héritage artistique et son influence internationale confèrent à la propriété une dimension culturelle unique, dépassant le cadre immobilier traditionnel.
Située discrètement à Puerto Banús, la villa combine intimité totale et proximité immédiate du port de plaisance, des restaurants gastronomiques, des boutiques de luxe et de toutes les commodités essentielles. Le centre de Marbella est à quelques minutes seulement, tandis que l’aéroport international de Málaga est facilement accessible.
El Martinete est proposé en toute discrétion, hors marché, et s’adresse à des acquéreurs conscients de la rareté exceptionnelle des propriétés en première ligne de plage avec de grands terrains. Il s’agit d’une résidence idéale comme demeure familiale prestigieuse, résidence secondaire exclusive ou actif patrimonial à long terme dans l’une des adresses les plus recherchées d’Europe.
9 chambres | 9 salles de bains | Intérieur : 1.684 m² | Terrasses : 112 m² | Terrain : 3.082 m²
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Cette villa de plain-pied exceptionnelle, à seulement quelques minutes du dynamique...
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