Mike Naumann Immobilien

Ihr deutscher Immobilienmakler an der Costa del Sol – Marbella – Málaga – Granada

Immobilien in Puerto Banús kaufen: Wohnung, Penthouse und Villa

Kurz beantwortet: Puerto Banús ist Marbellas bekanntester Yachthafen mit Boutiquen, Restaurants und Strand. Eigene Objekte direkt im Hafen habe ich derzeit nicht, dafür Villen und Penthäuser im Umland ab etwa 1,98 Mio. Euro.

Puerto Banús im Überblick

Puerto Banús liegt westlich von Marbella-Stadt und gehört zu Nueva Andalucía. Rund um den Yachthafen finden Sie Luxusboutiquen, Restaurants, Bars und einen Strand. Die Wohnanlagen reichen vom Apartment am Hafen bis zu Villen in den Golftälern dahinter. Der Flughafen Málaga ist je nach Verkehr in etwa 45 bis 50 Minuten erreichbar.

Wohnformen in und um Puerto Banús

• Apartments und Wohnungen: Häufig in Anlagen mit Pool, Garage und Sicherheitsdienst, teils mit Hafen- oder Meerblick
• Penthäuser: Große Dachterrassen mit Blick auf Küste und Berge, meist in gehobenen Anlagen
• Villen: Vor allem im Gebiet Nueva Andalucía, wo großzügige Grundstücke und Golfplätze liegen

Für wen sich die Lage eignet

Puerto Banús passt, wenn Sie Gastronomie, Strand und Trubel in Gehweite haben möchten. Wer es ruhiger mag, findet in den umliegenden Wohngebieten oder in den Bergen mehr Abstand. Einen Ortsvergleich finden Sie hier: Marbella, Estepona oder Benahavís.

Typische Kostenpunkte

• Gemeinschaftskosten: In Luxusanlagen mit Pool, Garten und Security spürbar höher als in einfachen Anlagen
• Vermietung: Kurzzeitvermietung braucht eine Registrierung und ist je nach Anlage nicht überall erlaubt

Worauf Sie beim Kauf achten sollten

1. Unterlagen prüfen: Nota Simple, Baugenehmigung bzw. Lizenz, Energiezertifikat und Gemeinschaftskosten vor der Reservierung ansehen
2. Nebenkosten einplanen: Neben dem Kaufpreis fallen Steuern und Gebühren an, mehr dazu im Ratgeber Kaufnebenkosten
3. Begleitung: Ein unabhängiger Anwalt und ein klarer Ablauf schützen Sie, siehe Notar und Kaufprozess

Objekte in der Umgebung von Puerto Banús

Eine Auswahl aus meinem Bestand im Raum Marbella, von Nueva Andalucía bis zum Plaza de Toros.

Penthouse · Plaza de Toros (Marbella)

Duplex-Penthouse mit Meerblick an der Golden Mile

3 SZ · 2 Bad · 208 m² / 70 m² Terrasse

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