Deutschsprachiger Immobilienmakler an der Costa del Sol
Kurz beantwortet: Sie suchen eine Ferienwohnung an der Costa del Sol, die Sie selbst nutzen und vielleicht vermieten möchten? Hier finden Sie 20 aktuelle Wohnungen in Strandnähe zwischen 249.000 € und 625.000 €, von Benalmádena bis Estepona, dazu alles Wichtige zu Lizenz, Vermietung, Rendite und Kosten.
Aktuelle Angebote
Vier Küstenabschnitte mit je fünf Wohnungen in Strandnähe, nach Preis sortiert. Über den Button unter jeder Gruppe sehen Sie alle Wohnungen der Lage. Exposé, Lageplan und Informationen zur Vermietbarkeit schicke ich Ihnen per WhatsApp.
Erdgeschosswohnung312.000 €Fuengirola | Ref. R5494123
2 SZ | 1 Bad | 65 m² Wohnfl.
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Erdgeschosswohnung360.000 €Fuengirola | Ref. R5490664
2 SZ | 2 Bad | 70 m² Wohnfl. | 28 m² Terrasse
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Penthouse395.000 €Fuengirola | Ref. R5520877
1 SZ | 1 Bad | 39 m² Wohnfl. | 21 m² Terrasse
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Erdgeschosswohnung398.000 €Carvajal | Ref. R5460775
2 SZ | 2 Bad | 80 m² Wohnfl. | 55 m² Terrasse
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Mittelgeschoss-Wohnung450.000 €Fuengirola | Ref. R5473522
1 SZ | 1 Bad | 54 m² Wohnfl. | 11 m² Terrasse
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Mittelgeschoss-Wohnung349.000 €Benalmádena Costa | Ref. R5510272
1 SZ | 1 Bad | 40 m² Wohnfl.
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Erdgeschosswohnung360.000 €Benalmádena | Ref. R5413648
1 SZ | 1 Bad | 111 m² Wohnfl.
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Penthouse435.000 €Benalmádena | Ref. R5308051
2 SZ | 1 Bad | 75 m² Wohnfl. | 79 m² Terrasse
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Erdgeschosswohnung449.000 €Torremolinos | Ref. R5464786
3 SZ | 1 Bad | 111 m² Wohnfl. | 30 m² Terrasse
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Mittelgeschoss-Wohnung495.000 €Benalmádena | Ref. R5524924
3 SZ | 2 Bad | 120 m² Wohnfl. | 30 m² Terrasse
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Erdgeschosswohnung249.000 €Calahonda | Ref. R5461474
2 SZ | 1 Bad | 46 m² Wohnfl.
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Mittelgeschoss-Wohnung319.000 €Calahonda | Ref. R5502616
2 SZ | 1 Bad | 84 m² Wohnfl. | 30 m² Terrasse
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Erdgeschosswohnung380.000 €Calahonda | Ref. R5451838
3 SZ | 3 Bad | 122 m² Wohnfl.
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Penthouse449.000 €Calahonda | Ref. R5524990
2 SZ | 1 Bad | 94 m² Wohnfl. | 23 m² Terrasse
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Mittelgeschoss-Wohnung520.000 €La Cala de Mijas | Ref. R5455957
2 SZ | 2 Bad | 86 m² Wohnfl. | 31 m² Terrasse
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Erdgeschosswohnung300.000 €San Pedro de Alcántara | Ref. R5526046
2 SZ | 2 Bad | 60 m² Wohnfl.
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Mittelgeschoss-Wohnung475.000 €Costalita | Ref. R5512933
2 SZ | 2 Bad | 90 m² Wohnfl. | 12 m² Terrasse
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Mittelgeschoss-Wohnung560.000 €Marbella | Ref. R5511430
3 SZ | 2 Bad | 90 m² Wohnfl.
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Mittelgeschoss-Wohnung595.000 €New Golden Mile | Ref. R5506597
2 SZ | 2 Bad | 101 m² Wohnfl. | 27 m² Terrasse
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Penthouse625.000 €Estepona | Ref. R5358433
4 SZ | 2 Bad | 227 m² Wohnfl. | 20 m² Terrasse
Besichtigung anfragenDie meisten meiner Käufer suchen eine Wohnung, die sie selbst einige Wochen im Jahr nutzen und in der übrigen Zeit vermieten oder einfach leer stehen lassen. Damit das funktioniert, zählen andere Dinge als bei einem Hauptwohnsitz: kurze Wege zum Strand, eine Anlage, die sich auch ohne Sie gut pflegt, und eine Lage, in der Sie im Winter nicht allein sind.
Bevor wir suchen, kläre ich mit Ihnen, wie Sie die Wohnung nutzen möchten. Davon hängt ab, welche Orte und Anlagen überhaupt in Frage kommen.
Wer die Wohnung nur selbst und mit der Familie nutzt, ist in der Wahl der Anlage frei. Als Nicht-Resident zahlen Sie trotzdem jedes Jahr eine pauschale Einkommensteuer auf die Wohnung, erklärt über das Modelo 210.
Für die Vermietung an Urlauber brauchen Sie an der Costa del Sol eine Eintragung als Vivienda con Fines Turísticos, kurz VFT, und seit 2025 zusätzlich eine landesweite Registriernummer. Außerdem kann die Eigentümergemeinschaft neue Ferienvermietungen seit 2025 mit Mehrheit untersagen, und einige Gemeinden, darunter die Stadt Málaga, haben die Vergabe neuer Lizenzen in vielen Stadtteilen gestoppt. Ich prüfe deshalb vor jedem Kauf, ob eine bestehende Lizenz vorhanden ist und ob die Anlage und die Gemeinde eine neue zulassen.
Eine Alternative ist die Vermietung an Überwinterer für mehrere Monate oder an Mieter, die ganzjährig bleiben. Dafür ist keine touristische Lizenz nötig, die Einnahmen sind planbarer, und gerade im Winter ist die Nachfrage aus Deutschland, Skandinavien und den Niederlanden hoch.
Wer die Vermietung nicht selbst organisieren möchte, findet unter Ferienvermietung und Verwaltung meine Partner für Verwaltung, Reinigung und Gästebetreuung.
Eine gut gelegene Ferienwohnung in Strandnähe erzielt an der Costa del Sol in vielen Fällen eine Bruttorendite von etwa 4 bis 6 Prozent, abhängig von Lage, Ausstattung und Auslastung. Nach Gemeinschaftskosten, IBI, Versicherung, Verwaltung und Steuern bleibt deutlich weniger. Mit dem Renditerechner Ferienwohnung können Sie Ihre eigenen Zahlen durchrechnen, Hintergründe zum Markt stehen unter Immobilien als Kapitalanlage.
Wohnungen direkt an der ersten Linie finden Sie gesammelt unter Apartments nahe am Strand. Wenn Sie aus der Schweiz kaufen, lohnt ein Blick auf Ferienwohnung für Schweizer.
Schreiben Sie mir kurz, was Sie suchen, ich stelle Ihnen passende Wohnungen zusammen: Ferienwohnung per WhatsApp anfragen.
FAQ
Die Wohnungen auf dieser Seite liegen zwischen 249.000 € und 625.000 €. Kleinere Wohnungen in Strandnähe gibt es in Calahonda oder Fuengirola schon um 250.000 bis 350.000 €, in Marbella und an der New Golden Mile zahlen Sie für vergleichbare Wohnungen deutlich mehr.
Nur mit Eintragung als Vivienda con Fines Turísticos und Registriernummer. Die Eigentümergemeinschaft und die Gemeinde können neue Ferienvermietungen einschränken. Ich prüfe das vor dem Kauf für jede Wohnung.
In guten Lagen sind brutto etwa 4 bis 6 Prozent realistisch. Netto bleibt nach Kosten und Steuern weniger. Mit dem Renditerechner auf meiner Seite können Sie Ihre eigenen Zahlen prüfen.
Für Vermietung und Wiederverkauf sind Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos, Marbella und Estepona besonders gefragt. Wer es ruhiger mag, findet in Mijas Costa und Calahonda gute Anlagen mit Pool und Garten.
Ja, spanische Banken finanzieren auch für Nicht-Residenten, meist bis 60 oder 70 Prozent des Kaufpreises. Alternativ finanzieren viele Käufer über ihre Bank in Deutschland, Österreich oder der Schweiz.
Ja, ich bin deutscher Immobilienmakler an der Costa del Sol und begleite Sie persönlich von der Suche bis zur Schlüsselübergabe.
Suchprofil
Schicken Sie mir per WhatsApp, was Sie suchen. Ich stelle Ihnen passende Objekte zusammen und melde mich persönlich.
Objekt-Check
Senden Sie mir einfach unverbindlich den Link per WhatsApp. Ich prüfe Lage, Preis und eventuelle Fallstricke vor Ort für Sie.
Link per WhatsApp prüfen lassenIhr Makler vor Ort
Wer im Ausland eine Immobilie kauft, sucht keine anonyme Agentur und keine wechselnden Ansprechpartner. Sie suchen Sicherheit, absolute Transparenz und jemanden, der den Markt versteht wie seine eigene Westentasche. Seit mehr als 10 Jahren lebe und arbeite ich an der Costa del Sol. Ich vertrete ausschließlich Ihre Interessen als Käufer und sage Ihnen klipp und klar, was bei Ihrem Budget und Ihren Wünschen realistisch ist.
Mehr als 10 Jahre vor Ort
Ich kenne die Mikro-Lagen zwischen Málaga und Estepona.
Ehrlich und unabhängig
Ich vertrete ausschließlich Ihre Interessen als Käufer.
Rundum-Service
NIE, Bankkonto, Anwalt, Notar und Verwaltung nach dem Kauf.
Ihr neues Zuhause an der Costa del Sol beginnt hier
Per WhatsApp, Anruf oder E-Mail, wie es Ihnen am besten passt. Ich antworte persönlich und unverbindlich.
Erreichbar Mo–Fr 10:00–18:00 Uhr · WhatsApp-Nachrichten beantworte ich so schnell wie möglich.
Persönlich. Ehrlich. Auf Deutsch.
Ihr deutschsprachiger Makler an der Costa del Sol
Inhabergeführt und seit mehr als 10 Jahren vor Ort: Ich begleite Käufer und Verkäufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz persönlich, von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Kontakt
+34 622 318 266
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