Deutschsprachiger Immobilienmakler an der Costa del Sol
Kurz beantwortet: Kapitalanlage mit Substanz – ich zeige Ihnen Immobilien an der Costa del Sol mit stabiler Wertentwicklung und attraktivem Vermietungspotenzial.
Aktuelle Angebote
20 Wohnungen und Penthäuser von 225.000 € bis 595.000 €, gruppiert nach Region und nach Preis sortiert. Ob ein Objekt für Ferien- oder Langzeitvermietung taugt, prüfe ich vor der Besichtigung mit Ihnen. Exposés schicke ich per WhatsApp.
Mittelgeschoss-Wohnung225.000 €Benalmádena Costa | Ref. R5487781
1 SZ | 1 Bad | 40 m² Wohnfl.
Besichtigung anfragen
Dachwohnung285.000 €Benalmádena Costa | Ref. R5498035
1 SZ | 1 Bad | 39 m² Wohnfl. | 10 m² Terrasse
Besichtigung anfragen
Mittelgeschoss-Wohnung315.000 €Torremolinos | Ref. R5506159
3 SZ | 1 Bad | 89 m² Wohnfl.
Besichtigung anfragen
Erdgeschosswohnung350.000 €Montemar | Ref. R5511769
3 SZ | 2 Bad | 100 m² Wohnfl. | 5 m² Terrasse
Besichtigung anfragen
Erdgeschosswohnung372.500 €Torremolinos | Ref. R5488606
1 SZ | 1 Bad | 57 m² Wohnfl.
Besichtigung anfragen
Mittelgeschoss-Wohnung295.000 €Fuengirola | Ref. R5499907
3 SZ | 1 Bad | 95 m² Wohnfl.
Besichtigung anfragen
Mittelgeschoss-Wohnung319.000 €Los Boliches | Ref. R5507152
2 SZ | 2 Bad | 66 m² Wohnfl.
Besichtigung anfragen
Mittelgeschoss-Wohnung375.000 €Riviera del Sol | Ref. R5504290
3 SZ | 2 Bad | 93 m² Wohnfl. | 29 m² Terrasse
Besichtigung anfragen
Erdgeschosswohnung390.000 €Riviera del Sol | Ref. R5524921
2 SZ | 2 Bad | 87 m² Wohnfl. | 35 m² Terrasse
Besichtigung anfragen
Mittelgeschoss-Wohnung430.000 €Fuengirola | Ref. R5504323
3 SZ | 2 Bad | 82 m² Wohnfl. | 8 m² Terrasse
Besichtigung anfragen
Mittelgeschoss-Wohnung359.000 €Estepona | Ref. R5516470
2 SZ | 2 Bad | 90 m² Wohnfl. | 15 m² Terrasse
Besichtigung anfragen
Mittelgeschoss-Wohnung420.000 €New Golden Mile | Ref. R5519719
2 SZ | 2 Bad | 80 m² Wohnfl. | 20 m² Terrasse
Besichtigung anfragen
Erdgeschosswohnung500.000 €Nueva Andalucía | Ref. R5525500
2 SZ | 2 Bad | 106 m² Wohnfl.
Besichtigung anfragen
Mittelgeschoss-Wohnung545.000 €Marbella | Ref. R5516503
3 SZ | 2 Bad | 138 m² Wohnfl.
Besichtigung anfragen
Penthouse Duplex585.000 €San Pedro de Alcántara | Ref. R5517508
3 SZ | 2 Bad | 175 m² Wohnfl. | 20 m² Terrasse
Besichtigung anfragen
Dachwohnung320.000 €La Duquesa | Ref. R5514400
2 SZ | 2 Bad | 77 m² Wohnfl. | 23 m² Terrasse
Besichtigung anfragen
Erdgeschosswohnung430.000 €Casares | Ref. R5517724
2 SZ | 2 Bad | 122 m² Wohnfl. | 55 m² Terrasse
Besichtigung anfragen
Erdgeschosswohnung495.000 €Estepona | Ref. R5506282
2 SZ | 2 Bad | 98 m² Wohnfl. | 31 m² Terrasse
Besichtigung anfragen
Erdgeschosswohnung565.000 €La Duquesa | Ref. R5510443
3 SZ | 2,5 Bad | 150 m² Wohnfl.
Besichtigung anfragen
Penthouse595.000 €Casares Playa | Ref. R5523349
3 SZ | 3 Bad | 108 m² Wohnfl. | 98 m² Terrasse
Besichtigung anfragenDie Costa del Sol zählt zu den stabilsten Immobilienmärkten Spaniens: ganzjährig hohe touristische Nachfrage, wachsende internationale Käuferschaft und begrenztes Bauland in den besten Lagen sorgen für eine solide Wertentwicklung.
Ich unterstütze Sie bei der Auswahl von Objekten mit echtem Renditepotenzial – inklusive realistischer Einschätzung von Vermietbarkeit, laufenden Kosten und steuerlichen Rahmenbedingungen als Nichtresident.
Kurzzeitvermietung an Urlauber, meist höhere Rendite, erfordert gültige Vermietungslizenz.
Stabilere, planbarere Einnahmen mit geringerem Verwaltungsaufwand.
Kauf mit Renovierungspotenzial zur Wertsteigerung und späterem Weiterverkauf.
Einstieg zu günstigeren Preisen vor Fertigstellung, mit entsprechendem Chancen-Risiko-Profil.
Angenommen, Sie kaufen eine Zweizimmerwohnung für 300.000 €. Mit Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt kommen rund 10 Prozent dazu, Ihr Einsatz liegt also bei etwa 330.000 €. Bei einer Langzeitmiete von 1.300 € im Monat nehmen Sie 15.600 € im Jahr ein, das sind rund 4,7 Prozent brutto auf Ihren Einsatz.
Davon gehen Gemeinschaftskosten, Grundsteuer (IBI), Versicherung und Rücklagen ab, oft 2.000 bis 3.000 € im Jahr. Übrig bleiben etwa 4 Prozent vor Steuern. Die Zahlen sind ein Beispiel, für Ihr Wunschobjekt rechne ich mit echten Vergleichsmieten. Wie die Steuer läuft, erklärt der Ratgeber zum Modelo 210.
Wer nicht selbst vermieten möchte, findet Hinweise zu Agenturen und Kosten unter Ferienvermietung und Verwaltung. Für größere Investments lohnt der Blick auf Kauf über eine SL und Investments in Marbella.
FAQ
Je nach Lage, Objekttyp und Vermietungsstrategie sind Bruttorenditen zwischen etwa 3 % und 6 % realistisch – ich rechne das gerne für Ihr Wunschobjekt konkret durch.
Ja, für kurzfristige touristische Vermietung ist in der Regel eine offizielle Vermietungslizenz (VFT) erforderlich.
Über die Erklärung Modelo 210, für Mieteinnahmen jeweils pro Quartal. Eigentümer mit Wohnsitz in der EU oder im EWR zahlen 19 Prozent und dürfen Kosten abziehen. Alle anderen, etwa Eigentümer mit Wohnsitz in der Schweiz, zahlen 24 Prozent auf die Bruttoeinnahmen.
Neubau im Vorverkauf kann attraktive Einstiegspreise bieten, erfordert aber eine sorgfältige Prüfung von Bauträger und Zahlungsplan.
Ich vermittle Ihnen gerne vertrauenswürdige lokale Partner für Verwaltung und Vermietung Ihrer Immobilie.
Suchprofil
Schicken Sie mir per WhatsApp, was Sie suchen. Ich stelle Ihnen passende Objekte zusammen und melde mich persönlich.
Objekt-Check
Senden Sie mir einfach unverbindlich den Link per WhatsApp. Ich prüfe Lage, Preis und eventuelle Fallstricke vor Ort für Sie.
Link per WhatsApp prüfen lassenIhr Makler vor Ort
Wer im Ausland eine Immobilie kauft, sucht keine anonyme Agentur und keine wechselnden Ansprechpartner. Sie suchen Sicherheit, absolute Transparenz und jemanden, der den Markt versteht wie seine eigene Westentasche. Seit mehr als 10 Jahren lebe und arbeite ich an der Costa del Sol. Ich vertrete ausschließlich Ihre Interessen als Käufer und sage Ihnen klipp und klar, was bei Ihrem Budget und Ihren Wünschen realistisch ist.
Mehr als 10 Jahre vor Ort
Ich kenne die Mikro-Lagen zwischen Málaga und Estepona.
Ehrlich und unabhängig
Ich vertrete ausschließlich Ihre Interessen als Käufer.
Rundum-Begleitung
Deutschsprachiger Anwalt und Bank, Begleitung bis zur Übergabe und Hilfe nach dem Kauf.
Ihr neues Zuhause an der Costa del Sol beginnt hier
Per WhatsApp, Anruf oder E-Mail, wie es Ihnen am besten passt. Ich antworte persönlich und unverbindlich.
Erreichbar Mo–Fr 10:00–18:00 Uhr · WhatsApp-Nachrichten beantworte ich so schnell wie möglich.
Persönlich. Ehrlich. Auf Deutsch.
Ihr deutschsprachiger Makler an der Costa del Sol
Inhabergeführt und seit mehr als 10 Jahren vor Ort: Ich begleite Käufer und Verkäufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz persönlich, von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Kontakt
+34 622 318 266
WhatsApp
Mo bis Fr 10:00 bis 18:00 Uhr
Marbella | Estepona | Málaga | Costa del Sol
Español
English
Deutsch
Français
Svenska
Nederlands
