Wichtige Eckpunkte

• Steuerliche Ansässigkeit: Wirkt sich auf die Steuerpflicht für das weltweite Einkommen aus, siehe 183-Tage-Regel
• Residencia: EU- und Nicht-EU-Bürger haben unterschiedliche Anforderungen, genannt werden unter anderem Rentner, Investoren und Unternehmer
• Integration: Gesundheitssystem, internationale Schulen und ein Kontaktnetzwerk vor Ort
• Nichtresidentensteuer: Auch Nichtresidenten zahlen jährlich auf den fiktiven Eigenmietwert, siehe Modelo 210

Umzug des Hausrats

Für den zollfreien Import von Hausrat gelten besondere Regeln. Eine auf Spanien spezialisierte Umzugsfirma kennt die Einfuhrbestimmungen. Ich vermittle Ihnen gern Kontakte, auch für deutsch-spanische Steuerfragen.

Anmeldung Schritt für Schritt

• Empadronamiento: die Anmeldung im Rathaus Ihres Wohnorts, Sie brauchen Pass, NIE und Kaufurkunde oder Mietvertrag
• Certificado de Registro: EU-Bürger beantragen bei der Ausländerbehörde die grüne Aufenthaltsbescheinigung und weisen dafür eine Krankenversicherung und ausreichende Mittel nach
• Nicht-EU-Bürger: brauchen ein Visum, etwa für Rentner und Privatiers die nicht lukrative Aufenthaltserlaubnis, das Golden Visa über einen Immobilienkauf gibt es seit April 2025 nicht mehr
• Gesundheit: Rentner mit gesetzlicher Rente aus der EU melden sich mit dem Formular S1 im spanischen Gesundheitssystem an, sonst gilt eine private Versicherung

Steuerlich ansässig: was sich ändert

Als Resident versteuern Sie Ihr weltweites Einkommen in Spanien, das Doppelbesteuerungsabkommen regelt, welches Land welches Einkommen besteuern darf. Die jährliche Nicht-Residenten-Steuer auf die eigene Immobilie entfällt. Vermögen im Ausland über 50.000 Euro melden Sie einmal mit dem Formular Modelo 720 und danach bei größeren Änderungen. Andalusien hat die Vermögensteuer vollständig ermäßigt, für sehr große Vermögen gilt eine staatliche Solidaritätsabgabe.

Diese Punkte sind eine Orientierung, keine Steuerberatung. Lassen Sie Ihren Umzug vorher von einem Berater prüfen, der beide Länder kennt. Praktische Fragen rund um Auto und Führerschein beantworte ich unter Mobilität.

Weiterführende Seiten

• 183 Tage
• Modelo 210
• Erbe verkaufen
• SL
• Kaufnebenkosten
• Mobilität

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FAQ

Häufige Fragen

Stand 2026, bitte vor einer Entscheidung aktuell prüfen. Dies ist keine Rechts- oder Steuerberatung.