Mike Naumann Immobilien
Maximale Transparenz, diskrete Abwicklung und fundierte Marktkenntnis – für den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie.
Der Verkauf einer Immobilie in Spanien – insbesondere an einer so begehrten Region wie der Costa del Sol – erfordert weit mehr als nur ein Inserat in einem Portal. Es bedarf einer präzisen Marktwertermittlung, einer rechtssicheren Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und eines Netzwerks aus qualifizierten, kaufkräftigen Interessenten.
Ob Marbella, Estepona oder Málaga: Als Ihr persönlicher Ansprechpartner sorge ich dafür, dass Ihr Verkauf nicht nur erfolgreich, sondern für Sie vollkommen stressfrei verläuft.
Ein zu hoher Preis schreckt ab, ein zu niedriger verschenkt Ihr Kapital. Basierend auf aktuellen Vergleichsdaten der Costa del Sol und der Lage Ihrer Immobilie erstelle ich eine realistische Markteinschätzung.
Bevor ein Käufer auch nur das erste Dokument sieht, prüfen wir die Nota Simple, die Energieausweise (Certificado Energético) und die Konformität der Baulizenzen. Fehler in der Dokumentation sind der häufigste Grund für geplatzte Verkäufe.
Ich setze Ihre Immobilie professionell in Szene. Ob diskrete Vermarktung in meinem Netzwerk oder öffentliche Präsentation auf internationalen Plattformen – die Strategie bestimmen wir gemeinsam.
Ich begleite die Besichtigungen, führe die Preisverhandlungen und koordiniere den gesamten Prozess mit den Anwälten und Notaren, bis die Unterschrift unter der Escritura steht.
Sie möchten wissen, welchen Preis Sie aktuell am Markt erzielen können? Senden Sie mir die Objektdaten einfach per WhatsApp – diskret und unverbindlich.
Marktwert-Anfrage via WhatsAppIn Spanien müssen Sie als Verkäufer die Plusvalía Municipal (Wertzuwachssteuer der Gemeinde) sowie die Einkommenssteuer auf den erzielten Gewinn (Gewinnsteuer) in Ihrer Steuererklärung berücksichtigen. Bei Nicht-Residenten wird zudem oft ein Teil des Kaufpreises (3%) vom Käufer einbehalten und als Steueranzahlung abgeführt.
Abhängig von der Lage und dem Preis ist eine Vermarktung an der Costa del Sol heute in einem Zeitraum von 3 bis 9 Monaten realistisch.
Español
English
Deutsch
Français
Italiano
Suomi
русский
Svenska
Dansk
Nederlands
čeština
Polski
Norsk