Der Markt in Estepona

Estepona hat sich in den letzten zehn Jahren vom ruhigen Fischerort zu einem der gefragtesten Orte der Costa del Sol entwickelt. Die Altstadt mit ihren Blumentöpfen, die lange Promenade und der Hafen ziehen Käufer an, die das Leben eines echten spanischen Ortes suchen und Marbella trotzdem in 20 Minuten erreichen. Entsprechend sind die Preise gestiegen, Wohnungen werden in meinem aktuellen Angebot im Mittel für rund 4.800 € pro m² angeboten.

Für Verkäufer bedeutet der Boom auch Konkurrenz: Zwischen Estepona und Marbella sind viele Neubauanlagen entstanden, und Käufer vergleichen eine Wiederverkaufswohnung immer auch mit einem Neubau. Wer dagegen mit Lage, Aussicht, Größe oder einem fairen Preis punkten kann, verkauft auch hier zügig.

Lagen, für die ich Käufer finde

• Altstadt und Promenade: Wohnungen und Stadthäuser in Gehweite zu Strand, Restaurants und Markt, gefragt bei Überwinterern und als Ferienwohnung
• New Golden Mile, Atalaya und Cancelada: Anlagen zwischen Estepona und San Pedro, oft mit Strandzugang und Golf in der Nähe, gesucht von Käufern, die nah an Marbella wohnen möchten
• Estepona West, Selwo und Valle Romano: neuere Wohnanlagen, Reihenhäuser und Golfimmobilien, beliebt bei Familien und Golfern
• Villen und Fincas im Hinterland: in El Paraíso, Los Flamingos oder in den Hügeln Richtung Casares, hier zählen Aussicht und eine saubere rechtliche Lage

Was Käufer in Estepona gerade angeboten bekommen, sehen Sie unter Immobilien in Estepona.

Gegen Neubau bestehen: so verkaufe ich Ihre Immobilie

• Ehrliche Bewertung: mit Vergleich zu Wiederverkäufen und Neubauten in Ihrer Umgebung, kostenlos über Kostenlose Immobilienbewertung
• Stärken zeigen: sofort verfügbar, gewachsene Anlage, größere Terrassen, fertiger Garten, keine Wartezeit und keine Baustelle nebenan
• Gute Präsentation: Fotos bei Abendlicht, Grundriss und ein Exposé auf Deutsch und Englisch
• Kleine Investitionen: frische Farbe, Licht und ein aufgeräumter Balkon bringen bei Wiederverkäufen oft mehr als ein Preisnachlass
• Unterlagen bereit: Nota Simple, Energieausweis, IBI-Quittung und Bescheinigung der Gemeinschaft, siehe Nota Simple richtig lesen
• Besichtigungen und Notar: ich übernehme Schlüssel, Termine und Verhandlung und begleite Sie bis zur Unterschrift beim Notar

Am schnellsten starten wir per WhatsApp: Verkauf in Estepona per WhatsApp anfragen.

Kosten und Steuern beim Verkauf in Estepona

• Gewinnsteuer: auf den Veräußerungsgewinn, für Verkäufer aus der EU ohne Wohnsitz in Spanien derzeit 19 Prozent
• 3 Prozent Einbehalt: sind Sie nicht in Spanien ansässig, behält der Käufer beim Notar 3 Prozent des Kaufpreises für das Finanzamt ein, ein Überschuss wird Ihnen erstattet
• Plusvalía municipal: die Wertzuwachssteuer der Gemeinde Estepona, abhängig von Katasterwert und Haltedauer
• Maklerprovision und Nebenkosten: Provision nach Vereinbarung, dazu Energieausweis und gegebenenfalls die Löschung einer Hypothek, mehr unter Maklerprovision in Spanien

Ausführlich erklärt habe ich die Steuern unter Steuern beim Immobilienverkauf. Wenn Sie auch eine Immobilie in Marbella besitzen, finden Sie Hinweise dazu unter Immobilie verkaufen in Marbella.

Weiterführende Seiten

• Kostenlose Immobilienbewertung
• Immobilien in Estepona
• Steuern beim Immobilienverkauf
• Maklerprovision in Spanien
• Exklusiver Maklervertrag
• Immobilie verkaufen in Marbella

FAQ

Häufige Fragen

Stand Oktober 2026, bitte vor einer Entscheidung aktuell prüfen. Dies ist keine Rechts- oder Steuerberatung.