MN0332 Beschreibung

Villa Luma ist eine außergewöhnliche, vollständig modernisierte Villa in der exklusiven Wohnlage Las Lomas de Nueva Andalucía in Marbella. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine elegante mediterrane Architektur und einen beeindruckenden Panoramablick auf das Mittelmeer.

Mit rund 436 m² bebauter Fläche, 307 m² Terrassen und einem großzügigen Grundstück von 1.950 m² bietet die Villa außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und wurde mit einem modernen, hochwertigen Wohnkonzept gestaltet, das Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet.

Mediterranes Wohnen mit Panoramablick

Die südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schafft gemeinsam mit den großzügigen Terrassen ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Villa ist der offene Wohnbereich, der nahtlos mit der modernen Küche und dem eleganten Essbereich verbunden ist. Große Fensterflächen öffnen den Blick auf die umliegende Landschaft und das Mittelmeer und schaffen einen direkten Übergang zu den weitläufigen Außenbereichen.

Die Innenräume sind in dezenten, natürlichen Farbtönen gehalten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Ergebnis ist ein zeitloses und zugleich modernes Wohnambiente, das Eleganz und mediterrane Leichtigkeit miteinander verbindet.

Fünf Schlafzimmer und großzügige private Bereiche

Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt und kann flexibel an die individuellen Bedürfnisse der neuen Eigentümer angepasst werden.

Die besonders großzügige Master-Suite befindet sich auf der obersten Ebene und bietet maximale Privatsphäre. Ein begehbarer Kleiderschrank sowie beeindruckende Ausblicke auf das Mittelmeer machen diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein gemütlicher Lounge-Bereich, der sich hervorragend als separates Wohnzimmer, Fernsehraum oder Entertainmentbereich nutzen lässt.

Großzügige Terrassen und beeindruckender Infinity-Pool

Mit insgesamt rund 307 m² Terrassenfläche bietet Villa Luma außergewöhnlich viel Platz für das Leben im Freien.

Die sorgfältig angelegte Gartenanlage verfügt über mehrere Lounge- und Aufenthaltsbereiche, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einladen.

Das Highlight des Außenbereichs ist der elegante Infinity-Pool. Durch seine Gestaltung entsteht der Eindruck, dass das Wasser direkt mit dem Horizont und dem Mittelmeer verschmilzt.

Die südliche Ausrichtung und die erhöhte Lage ermöglichen es, die mediterrane Atmosphäre und den Meerblick zu jeder Tageszeit zu genießen.

Privatsphäre und großzügige Parkmöglichkeiten

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Bis zu vier Autos können innerhalb des geschützten Grundstücks abgestellt werden. Zusätzlich stehen vor dem oberen Zugang weitere Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Villa verfügt über keine Garage und keinen Aufzug. Durch die großzügigen Außenflächen und die vorhandenen Parkmöglichkeiten wird dieser Aspekt jedoch durch ein besonders großzügiges Grundstück und viel Privatsphäre ausgeglichen.

Exklusive Lage in Las Lomas de Nueva Andalucía

Villa Luma befindet sich in Las Lomas de Nueva Andalucía, einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Marbella.

Nueva Andalucía ist international für seine exklusiven Villen, die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die hervorragende Infrastruktur bekannt.

Puerto Banús, die Strände der Costa del Sol, internationale Schulen, hochwertige Restaurants, Designerboutiquen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Auch mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch die Lage besonders für Golfliebhaber attraktiv ist.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu Marbella und Puerto Banús sowie dem spektakulären Meerblick macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Adresse an der Costa del Sol.

Eine bezugsfertige Villa für anspruchsvolle Käufer

Villa Luma wurde umfassend neu interpretiert und präsentiert sich als stilvolles, bezugsfertiges Zuhause für Käufer, die Wert auf Design, Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und eine erstklassige Lage legen.

Die Kombination aus 436 m² bebauter Fläche, 307 m² Terrassen, einem 1.950 m² großen Grundstück, fünf Schlafzimmern, fünf Badezimmern, Infinity-Pool und spektakulärem Meerblick macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit in Nueva Andalucía.

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusives Ferienhaus an der Costa del Sol – Villa Luma bietet einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil in einer der begehrtesten Wohnlagen Marbellas.

Eckdaten der Immobilie

Bebaute Fläche: 436 m²

Terrassenfläche: 307 m²

Grundstück: 1.950 m²

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 5

Südliche Ausrichtung

Panoramablick auf das Mittelmeer

Infinity-Pool

Großzügige Gartenanlage

Mehrere Terrassen- und Lounge-Bereiche

Offener Wohn- und Essbereich

Moderne Küche

Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank

Separater Lounge- und Entertainmentbereich

Vollständig eingefriedetes Grundstück

Parkmöglichkeiten für bis zu 4 Fahrzeuge auf dem Grundstück

Zusätzliche Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Fahrzeuge am oberen Zugang

Kein Aufzug

Keine Garage

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten: ca. 242 Euro pro Monat

Grundsteuer IBI: ca. 2.896 Euro pro Jahr

Müllgebühr: ca. 208 Euro pro Jahr

MN0332 Eigenschaften

MN0332 Preis

MN0332 Energiezertifikat

MN0332 Lage und Umgebung