MN0332 Description

Villa Luma est une magnifique résidence méditerranéenne située dans le prestigieux quartier résidentiel de Las Lomas de Nueva Andalucía, à Marbella. Orientée plein sud et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, cette villa entièrement repensée offre de spectaculaires vues panoramiques sur la mer Méditerranée et bénéficie d'une situation privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol.

La propriété est répartie sur trois niveaux et offre environ 436 m² de surface construite, 307 m² de terrasses ainsi qu'une généreuse parcelle privée de 1 950 m². Son architecture intérieure élégante associe des espaces de vie raffinés à de vastes espaces extérieurs, créant une résidence parfaitement adaptée au mode de vie méditerranéen.

Design contemporain et intérieurs lumineux

Villa Luma se distingue par une décoration élégante dans des tons neutres, des matériaux haut de gamme et des espaces généreux soigneusement conçus.

Le cœur de la propriété est constitué d'un vaste espace de vie ouvert, harmonieusement relié à la cuisine contemporaine et à la salle à manger.

Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder les intérieurs tout en offrant une connexion permanente avec les terrasses, le jardin et les magnifiques vues sur la mer.

L'agencement a été pensé pour associer confort, intimité et fonctionnalité, tout en mettant constamment en valeur les panoramas méditerranéens.

Cinq chambres et cinq salles de bains

La villa dispose de cinq chambres et cinq salles de bains.

L'une des chambres est actuellement utilisée comme bureau, offrant ainsi une grande flexibilité pour adapter les espaces aux besoins des futurs propriétaires.

La suite parentale occupe tout le dernier niveau et bénéficie d'un niveau d'intimité exceptionnel. Elle dispose d'un vaste dressing et offre de magnifiques vues en direction de la mer Méditerranée, créant un espace privé et paisible.

Au niveau inférieur se trouve un salon confortable pouvant être utilisé comme salle de télévision, espace de divertissement ou salon indépendant pour la famille et les invités.

307 m² de terrasses et piscine à débordement

L'un des principaux atouts de Villa Luma réside dans ses extraordinaires espaces extérieurs.

La propriété dispose d'environ 307 m² de terrasses offrant plusieurs espaces pour se détendre, prendre le soleil, déjeuner en plein air ou recevoir famille et amis.

Le jardin paysager a été soigneusement aménagé avec plusieurs espaces lounge et zones de détente.

La spectaculaire piscine à débordement constitue le point central de l'espace extérieur. Son design crée une impression de continuité entre l'eau, l'horizon et la mer Méditerranée, offrant un cadre exceptionnel pour profiter des vues.

L'orientation plein sud permet de bénéficier d'un excellent ensoleillement et du climat privilégié de Marbella une grande partie de l'année.

Intimité et nombreuses possibilités de stationnement

La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée et offre de généreuses possibilités de stationnement.

Jusqu'à quatre véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété. Trois places supplémentaires sont également disponibles à l'extérieur, près de l'accès supérieur.

La villa ne dispose ni de garage ni d'ascenseur. Toutefois, la superficie généreuse du terrain et les nombreuses possibilités de stationnement offrent une solution pratique pour les propriétaires et leurs invités.

Situation privilégiée à Las Lomas de Nueva Andalucía

Villa Luma est située à Las Lomas de Nueva Andalucía, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de Marbella.

Nueva Andalucía est réputée pour ses villas de luxe, ses terrains de golf de renommée internationale et son excellente connexion avec Marbella, Puerto Banús et l'ensemble de la Costa del Sol.

Puerto Banús, les plages, les écoles internationales, les restaurants gastronomiques, les boutiques de luxe et de nombreux services sont facilement accessibles.

Les amateurs de golf apprécieront également particulièrement cette situation, plusieurs parcours prestigieux de Marbella se trouvant à proximité.

La combinaison d'un environnement résidentiel paisible, d'une grande intimité, de la proximité de Marbella et Puerto Banús et de vues exceptionnelles sur la Méditerranée fait de Villa Luma une propriété particulièrement recherchée.

Une villa de luxe prête à vivre à Marbella

Villa Luma représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d'une villa de luxe à Nueva Andalucía avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, une piscine privée à débordement, une excellente intimité et des vues panoramiques sur la mer.

Avec environ 436 m² de surface construite, 307 m² de terrasses, une parcelle privée de 1 950 m², cinq chambres, cinq salles de bains et une magnifique piscine à débordement, cette propriété offre un cadre de vie méditerranéen exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.

Villa Luma convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire exclusive sur la Costa del Sol.

Caractéristiques principales

Surface construite : environ 436 m²

Terrasses : environ 307 m²

Terrain : environ 1 950 m²

Chambres : 5

Salles de bains : 5

Orientation sud

Vues panoramiques sur la mer Méditerranée

Piscine privée à débordement

Jardins paysagers

Plusieurs terrasses et espaces lounge extérieurs

Salon et salle à manger ouverts

Cuisine moderne

Suite parentale avec dressing

Salon indépendant et espace de divertissement

Terrain entièrement clôturé

Stationnement pour jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur de la propriété

Stationnement supplémentaire pour jusqu'à 3 véhicules près de l'entrée supérieure

Pas de garage

Pas d'ascenseur

Charges et frais annuels

Charges de copropriété : environ 242 euros par mois

IBI, taxe foncière : environ 2 896 euros par an

Taxe sur les ordures ménagères : environ 208 euros par an

MN0332 Caractéristiques

MN0332 Prix

MN0332 Certificat énergétique

MN0332 Situation et environnement