MN0332 Beskrivning

Villa Luma är en elegant och omsorgsfullt omgestaltad medelhavsvilla belägen i det prestigefyllda bostadsområdet Las Lomas de Nueva Andalucía i Marbella. Villan är orienterad mot söder och har ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp under hela dagen. Från fastigheten erbjuds spektakulär panoramautsikt över Medelhavet.

Bostaden är fördelad över tre våningsplan och erbjuder cirka 436 m² byggd yta, 307 m² terrasser och en generös tomt på 1 950 m². Den genomtänkta planlösningen kombinerar eleganta interiörer med stora utomhusytor och skapar en exklusiv bostad för ett bekvämt liv på Costa del Sol.

Modern design och ljusa interiörer

Villa Luma kännetecknas av mjuka neutrala färger, exklusiva material och generösa, omsorgsfullt utformade rum.

Hjärtat i bostaden är det stora vardagsrummet med öppen planlösning, som sömlöst förenas med det moderna köket och matsalen. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en naturlig kontakt mellan interiören, terrasserna, trädgården och den spektakulära havsutsikten.

Planlösningen är utformad för att kombinera komfort, avskildhet och funktionalitet, samtidigt som utsikten över Medelhavet får en central roll i bostadens design.

Fem sovrum och fem badrum

Villan har fem sovrum och fem badrum.

Ett av sovrummen används idag som kontor, vilket ger framtida ägare möjlighet att anpassa bostaden efter sina egna behov.

Det exklusiva master bedroom upptar hela översta våningsplanet och erbjuder maximal avskildhet. Här finns en rymlig walk-in-closet samt en fantastisk utsikt över Medelhavet.

På det nedre planet finns en separat lounge som kan användas som TV-rum, underhållningsrum eller ett extra vardagsrum för familj och gäster.

307 m² terrasser och infinitypool

En av Villa Lumas främsta kvaliteter är de exceptionellt generösa utomhusytorna.

Med cirka 307 m² terrasser finns gott om plats för avkoppling, solbad, middagar utomhus och sociala tillställningar med familj och vänner.

Den vackert anlagda trädgården har flera lounge- och avkopplingsområden.

Den spektakulära infinitypoolen utgör fastighetens centrala utomhusmiljö. Poolens design skapar en känsla av att vattnet smälter samman med horisonten och Medelhavet, vilket ger en fantastisk miljö för att njuta av utsikten.

Den sydliga orienteringen ger dessutom mycket sol och gör det möjligt att njuta av Marbellas behagliga klimat under större delen av året.

Privat och generöst med parkeringsmöjligheter

Tomten är helt inhägnad och erbjuder mycket goda parkeringsmöjligheter.

Upp till fyra bilar kan parkeras inne på den gated tomten. Ytterligare parkering för upp till tre bilar finns utanför den övre infarten.

Villan har inget garage och ingen hiss, men den stora tomten och de generösa parkeringsmöjligheterna erbjuder en praktisk lösning för både familj och gäster.

Prestigefyllt läge i Las Lomas de Nueva Andalucía

Villa Luma ligger i Las Lomas de Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest exklusiva och eftertraktade bostadsområden.

Nueva Andalucía är internationellt känt för sina exklusiva villor, prestigefyllda golfbanor och utmärkta förbindelser till Marbella, Puerto Banús och resten av Costa del Sol.

Puerto Banús, stränder, internationella skolor, exklusiva restauranger, designerbutiker och ett stort utbud av service och fritidsaktiviteter finns inom bekvämt avstånd.

För golfentusiaster är läget särskilt attraktivt tack vare närheten till flera av Marbellas mest välrenommerade golfbanor.

Kombinationen av lugn och avskildhet, närheten till Marbella och Puerto Banús samt den spektakulära havsutsikten gör Villa Luma till en mycket attraktiv lyxfastighet.

Inflyttningsklar lyxvilla i Marbella

Villa Luma är en exceptionell möjlighet för köpare som söker en exklusiv villa i Nueva Andalucía med generösa inomhus- och utomhusytor, privat infinitypool, hög integritet och panoramautsikt över havet.

Med cirka 436 m² byggd yta, 307 m² terrasser, en privat tomt på 1 950 m², fem sovrum, fem badrum och en spektakulär infinitypool erbjuder bostaden en exklusiv medelhavslivsstil i ett av Marbellas mest attraktiva områden.

Fastigheten passar lika bra som permanent bostad som exklusivt semesterboende eller andra hem på Costa del Sol.

Fastighetens viktigaste egenskaper

Byggd yta: cirka 436 m²

Terrasser: cirka 307 m²

Tomt: cirka 1 950 m²

Sovrum: 5

Badrum: 5

Sydlig orientering

Panoramautsikt över Medelhavet

Privat infinitypool

Anlagd trädgård

Flera terrasser och utomhuslounger

Vardagsrum och matsal med öppen planlösning

Modernt kök

Master bedroom med walk-in-closet

Separat lounge och underhållningsområde

Helt inhägnad tomt

Parkering för upp till 4 bilar på tomten

Ytterligare parkering för upp till 3 bilar vid den övre infarten

Inget garage

Ingen hiss

Löpande kostnader

Föreningsavgift: cirka 242 euro per månad

Fastighetsskatt IBI: cirka 2 896 euro per år

Sophämtningsavgift: cirka 208 euro per år

MN0332 Beskrivning

MN0332 Pris

MN0332 Energicertifikat

MN0332 Plats och omgivning