Dieses außergewöhnliche Landhaus nahe Gor bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, laufenden Einnahmen und weitläufigem Landbesitz in beeindruckender Naturkulisse.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Das Haus ist in zwei vollständig separate Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Einheit bietet:
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Schlafzimmer oder Nutzräume zu schaffen, sodass sich das Objekt flexibel an individuelle Bedürfnisse oder touristische Konzepte anpassen lässt.
Grundstück und landwirtschaftliches Potenzial
Das Grundstück umfasst ca. 200.000 m² Land mit Mandelbäumen. Die jährlichen Erträge aus der Mandelproduktion liegen erfahrungsgemäß zwischen 25.000 Euro und 40.000 Euro.
Darüber hinaus bestehen jährliche Subventionen in Höhe von ca. 7.500 Euro.
Diese Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzung und staatlicher Förderung macht die Immobilie nicht nur zu einem Wohnobjekt, sondern auch zu einer wirtschaftlich interessanten Investition.
Zusätzliche Einnahmequelle
Aktuell ist eine der beiden Wohneinheiten vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 650 Euro.
Der neue Eigentümer kann die bestehenden Mieter übernehmen und profitiert somit von einer sofortigen zusätzlichen Einnahmequelle. Gleichzeitig sind Personen vor Ort, die sich um Haus und Grundstück kümmern, wenn man selbst nicht anwesend ist.
Eine Übernahme der Mieter ist jedoch keine Verpflichtung.
Ausstattung und Besonderheiten
Eigener Brunnen
Stromanschluss
Kellerbereich mit integrierten Höhlen
Drei Etagen
Zwei separate Wohneinheiten
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Ferienvermietung, Agrotourismus, Kombination aus Wohnen und Landwirtschaft)
Die im Kellerbereich vorhandenen Höhlen bieten zusätzliches Potenzial, beispielsweise für Lagerung, Ausbau oder touristische Nutzung.
Lage und Entfernungen
ca. 50 Minuten nach Granada
ca. 20 Minuten nach Guadix
ca. 25 Minuten nach Baza
ca. 2 Stunden zum Flughafen Málaga
ca. 1 Stunde 25 Minuten nach Almería / Strand
ca. 1 Stunde 42 Minuten nach Motril / Strand
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Weitblick mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Städte Ost-Andalusiens.
Fazit
Ein vielseitiges Landhaus mit großem Grundstück, laufenden landwirtschaftlichen Erträgen, zusätzlichen Subventionen und optionalen Mieteinnahmen. Ideal für Investoren, Selbstversorger, Auswanderer oder Käufer, die Wohnen und Einkommen unter einem Dach vereinen möchten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung:
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Entdecken Sie eine exklusive Wohnanlage mit nur zwei luxuriösen Villen und vier...
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