MN0264 Descripción

Excepcional casa de campo situada cerca de Gor, que combina amplitud de vivienda, ingresos agrícolas y un entorno natural privilegiado.

La propiedad cuenta con aproximadamente 187 m² construidos distribuidos en tres plantas y se divide en dos viviendas completamente independientes. Cada unidad dispone de:

3 dormitorios

2 baños

Cocina

Salón

Existe además la posibilidad de crear dormitorios adicionales u otros espacios, lo que permite adaptar la propiedad a diferentes proyectos, tanto residenciales como turísticos.

Terreno y potencial agrícola

La finca cuenta con aproximadamente 200.000 m² de terreno con almendros en producción. El rendimiento anual de la cosecha de almendras se sitúa entre 25.000 € y 40.000 €, según producción.

Además, la propiedad recibe subvenciones anuales por un importe aproximado de 7.500 €.

Esta combinación convierte la finca no solo en una vivienda, sino también en una interesante oportunidad de inversión con ingresos consolidados.

Ingresos adicionales por alquiler

Actualmente, una de las dos viviendas se encuentra alquilada, generando una renta mensual de 650 €.

El nuevo propietario puede optar por mantener a los inquilinos actuales, asegurando así una fuente de ingresos inmediata y contando con personas que pueden ocuparse de la casa y del terreno cuando el propietario no esté presente. No obstante, no es obligatorio asumir el contrato de alquiler actual.

Equipamiento y características especiales

Pozo propio

Conexión eléctrica

Zona de sótano con cuevas integradas

Tres plantas

Dos viviendas independientes

Amplias posibilidades de uso (vivienda familiar, alquiler turístico, agroturismo, explotación agrícola)

Las cuevas situadas en la zona del sótano ofrecen un potencial adicional para almacenamiento o posibles proyectos de ampliación.

Ubicación y distancias

Aproximadamente 50 minutos a Granada

Aproximadamente 20 minutos a Guadix

Aproximadamente 25 minutos a Baza

Aproximadamente 2 horas al aeropuerto de Málaga

Aproximadamente 1 hora 25 minutos a Almería y sus playas

Aproximadamente 1 hora 42 minutos a Motril y la Costa Tropical

Una propiedad que combina tranquilidad, amplitud y rentabilidad en el corazón del este de Andalucía.

Para más información o para concertar una visita:

MN0264 Características

MN0264 Precio

MN0264 Certificado energético

MN0264 Situación y Entorno