MN0264 Beschrijving

Bijzonder landgoed gelegen nabij Gor, dat wooncomfort combineert met stabiele landbouwinkomsten en een indrukwekkende natuurlijke omgeving.

De woning beschikt over circa 187 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, en is opgesplitst in twee volledig zelfstandige wooneenheden. Elke unit bestaat uit:

3 slaapkamers

2 badkamers

Keuken

Woonkamer

Er is bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers of andere ruimtes te creëren, waardoor de woning flexibel inzetbaar is voor permanente bewoning, vakantieverhuur of plattelandstoerisme.

Grond en agrarisch potentieel

Het perceel omvat ongeveer 200.000 m² grond met productieve amandelbomen. De jaarlijkse opbrengst uit de amandeloogst ligt tussen de 25.000 euro en 40.000 euro, afhankelijk van de productie.

Daarnaast ontvangt de finca jaarlijkse landbouwsubsidies van circa 7.500 euro.

Deze combinatie maakt het landgoed niet alleen tot een aantrekkelijke woonplek, maar ook tot een interessante investering met bestaande inkomstenstromen.

Extra huurinkomsten

Momenteel is één van de twee wooneenheden verhuurd en genereert een maandelijkse huurinkomst van 650 euro.

De nieuwe eigenaar kan ervoor kiezen de huidige huurders over te nemen, waardoor er direct een extra inkomstenbron is en er mensen ter plaatse aanwezig zijn die zich om het huis en het terrein kunnen bekommeren wanneer de eigenaar afwezig is. Overname van de huurders is echter niet verplicht.

Kenmerken en bijzonderheden

Eigen waterput

Aangesloten op elektriciteit

Kelderverdieping met geïntegreerde grotruimtes

Drie verdiepingen

Twee zelfstandige wooneenheden

Veelzijdige gebruiksmogelijkheden (meergeneratiewoning, vakantieverhuur, agroturisme, combinatie wonen en landbouw)

De grotruimtes in de kelder bieden extra potentieel voor opslag of verdere ontwikkeling.

Ligging en afstanden

Ongeveer 50 minuten naar Granada

Ongeveer 20 minuten naar Guadix

Ongeveer 25 minuten naar Baza

Ongeveer 2 uur naar de luchthaven van Málaga

Ongeveer 1 uur en 25 minuten naar Almería en het strand

Ongeveer 1 uur en 42 minuten naar Motril en de Costa Tropical

Een unieke kans om rust, ruimte en solide inkomsten te combineren in het oosten van Andalusië.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging:

MN0264 kenmerken

MN0264 Prijs

MN0264 Energie certificaat

MN0264 Locatie en omgeving