MN0264 Description

Propriété rurale exceptionnelle située près de Gor, offrant une combinaison rare de confort résidentiel, de revenus agricoles et d’un environnement naturel privilégié.

La maison dispose d’environ 187 m² construits répartis sur trois niveaux et se compose de deux unités d’habitation totalement indépendantes. Chaque unité comprend :

3 chambres

2 salles de bains

Cuisine

Salon

Il existe également la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou d’adapter la configuration actuelle, ce qui rend la propriété idéale pour une résidence principale, une location touristique ou un projet d’agrotourisme.

Terrain et potentiel agricole

La propriété comprend environ 200 000 m² de terrain planté d’amandiers en production. Les revenus annuels issus de la récolte d’amandes varient entre 25 000 € et 40 000 €, selon le rendement.

En complément, des subventions agricoles d’environ 7 500 € par an sont perçues.

Cette combinaison fait de ce domaine non seulement une résidence de charme, mais aussi un investissement attractif avec des revenus établis.

Revenus locatifs supplémentaires

Actuellement, l’une des deux unités est louée et génère un revenu mensuel de 650 €.

Le futur propriétaire peut choisir de reprendre les locataires actuels, garantissant ainsi un revenu immédiat et la présence de personnes pouvant s’occuper de la maison et du terrain en cas d’absence. Toutefois, la reprise du bail n’est pas obligatoire.

Équipements et caractéristiques

Puits privé

Raccordement à l’électricité

Sous-sol avec caves naturelles intégrées

Trois niveaux

Deux logements indépendants

Nombreuses possibilités d’utilisation (maison familiale, location saisonnière, agrotourisme, combinaison habitation et exploitation agricole)

Les caves situées au sous-sol offrent un potentiel supplémentaire pour le stockage ou d’éventuels projets d’aménagement.

Situation et distances

Environ 50 minutes de Granada

Environ 20 minutes de Guadix

Environ 25 minutes de Baza

Environ 2 heures de l’aéroport de Málaga

Environ 1 heure 25 minutes de Almería et de ses plages

Environ 1 heure 42 minutes de Motril et de la Costa Tropical

Une opportunité rare d’acquérir un vaste domaine en Andalousie orientale, alliant qualité de vie, nature et rentabilité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

MN0264 Caractéristiques

MN0264 Prix

MN0264 Certificat énergétique

MN0264 Situation et environnement