Der Neubau-Boom an der Costa del Sol bietet fantastische Möglichkeiten, aber nicht jedes Projekt hält, was die Hochglanz-Prospekte versprechen. Ich helfe Ihnen, die Spreu vom Weizen zu trennen.
Neubau-Beratung via WhatsAppViele Käufer verlieben sich in die Aussicht und das moderne Design. Doch an der Costa del Sol entscheiden Faktoren wie die Bauqualität, die Schalldämmung, die Feuchtigkeitsabdichtung und die Reputation des Bauträgers über den langfristigen Werterhalt.
Ich sehe hin, wo andere nur das Marketing-Layout sehen. Bevor Sie reservieren, prüfen wir gemeinsam das Projekt.
Hat der Bauträger in der Vergangenheit Qualität geliefert und Termine eingehalten?
Entspricht die Isolierung und Materialwahl dem aktuellen Standard an der Küste?
Wird in der direkten Nachbarschaft in 2 Jahren noch eine Baustelle sein?
In Spanien ist der Bauträger gesetzlich verpflichtet, für alle geleisteten Zahlungen eine Bankgarantie (Aval Bancario) oder eine Versicherungspolice zu stellen. Ich prüfe für Sie, ob diese Dokumente vorliegen, bevor die erste Rate fließt.
Nach spanischem Gesetz (Ley de Ordenación de la Edificación) gibt es unterschiedliche Fristen: 1 Jahr für Ausführungsmängel, 3 Jahre für bewohnbarkeitsrelevante Mängel und 10 Jahre auf die strukturelle Integrität (Fundament, tragende Wände).
Das "Bautagebuch" ist der Lebenslauf Ihres Hauses: technische Unterlagen, Bedienungsanleitungen und Zertifikate. Es ist entscheidend für den späteren Wiederverkauf.
Ja, besonders Neubau-Projekte mit Pools, Fitnessstudios und Sicherheitsdienst haben laufende Kosten. Ich erstelle Ihnen eine Kalkulation, damit Sie wissen, was Sie monatlich einplanen müssen.
Senden Sie mir das Exposé oder den Link des Projekts. Ich gebe Ihnen meine ehrliche Einschätzung.
Projekt via WhatsApp prüfen lassen
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