Mike Naumann Immobilien
Von der baulichen Zustandsanalyse bis zum Netzwerk aus erfahrenen Architekten und Baufirmen für Ihr Projekt.
Eine Bestandsimmobilie in fantastischer Lage ist oft ein ungeschliffener Diamant. Doch an der Costa del Sol sind Bauvorschriften, Materialwahl und die Auswahl verlässlicher Handwerksbetriebe entscheidende Faktoren, die über Erfolg oder Frust bei einer Modernisierung entscheiden.
Als lokaler Experte begleite ich Sie dabei, das Potenzial Ihrer Immobilie zu identifizieren und die richtigen Schritte in die Wege zu leiten, um den Wert Ihres Objekts nachhaltig zu steigern.
Bevor Sie investieren, werfen wir einen gemeinsamen Blick auf die Bausubstanz. Ich erkenne kritische Punkte wie Feuchtigkeit, veraltete Elektro-Installationen oder notwendige strukturelle Anpassungen, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.
Ein Projekt an der Küste steht und fällt mit dem Team. Ich stelle Ihnen den Kontakt zu Architekten und Bauunternehmern her, die Ihre Sprache sprechen, mit den lokalen Ämtern (Ayuntamientos) vertraut sind und für Termintreue und Qualität stehen.
Jeder Umbau braucht eine Lizenz – von der kleinen Licencia de Obra Menor bis zum großen Umbauprojekt. Wir sorgen dafür, dass alle Genehmigungen korrekt vorliegen, um spätere Rückbauverfügungen durch die Behörden zu vermeiden.
Sie haben ein Objekt im Auge, sind sich aber unsicher bezüglich der Umbaukosten oder Genehmigungen? Schreiben Sie mir per WhatsApp. Ich helfe Ihnen, das Potenzial realistisch einzuschätzen.
Renovierungs-Check via WhatsAppDies hängt stark von der Gemeinde (Ayuntamiento) ab. Kleine Projekte können in wenigen Wochen genehmigt sein, komplexe Umbauten können 6 Monate oder länger in Anspruch nehmen. Eine professionelle Planung ist daher das A und O.
Für eine professionelle Bewertung der Bausubstanz ist ein Fachgutachten sehr zu empfehlen – besonders bei Häusern, die älter als 20 Jahre sind. Ich helfe Ihnen, den passenden Experten zu finden.
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