Le boom de l'immobilier neuf offre des opportunités fantastiques, mais tous les projets ne tiennent pas leurs promesses. Je vous aide à distinguer les bonnes affaires des risques cachés.
Conseil immobilier neuf via WhatsAppBeaucoup d'acheteurs tombent amoureux de la vue et du design moderne. Mais sur la Costa del Sol, des facteurs tels que la qualité de construction, l'isolation acoustique, l'étanchéité et la réputation du promoteur déterminent la valeur à long terme de votre investissement.
Je regarde là où d'autres ne voient que la brochure marketing. Avant de signer une réservation, nous analysons le projet ensemble.
Le promoteur a-t-il livré des projets de qualité et respecté les délais par le passé ?
L'isolation et le choix des matériaux sont-ils conformes aux standards actuels de la côte ?
Y a-t-il des chantiers prévus à proximité immédiate qui pourraient déprécier votre bien ?
En Espagne, le promoteur est légalement tenu de fournir une garantie bancaire (Aval Bancario) ou une assurance pour toutes les sommes versées. Je vérifie l'existence de ces documents avant tout paiement.
Selon la Loi d'Ordonnancement du Bâtiment (LOE) : 1 an pour les finitions, 3 ans pour les défauts d'habitabilité, et 10 ans pour les dommages structurels.
C'est le "carnet de santé" de votre logement : plans techniques, manuels et certificats. Indispensable pour réussir une future revente.
Oui, surtout dans les résidences avec piscine, salle de sport et sécurité. Je prépare un calcul réaliste pour que vous sachiez exactement ce que vous paierez chaque mois.
Envoyez-moi le lien ou la brochure. Je vous donnerai mon avis honnête d'expert de la Costa del Sol.
Faire vérifier le projet via WhatsApp
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