Eine Immobilie an der Küste ist mehr als ein Urlaubsdomizil – sie ist ein Asset. Erfahren Sie, wie Sie Renditechancen und Wertsteigerungspotenziale an der Costa del Sol realistisch bewerten.
Die Costa del Sol zählt zu den stabilsten Immobilienmärkten Europas. Doch die Zeiten, in denen jedes Objekt ein Selbstläufer war, sind vorbei. Heute zählen Mikrolage, Vermietbarkeit und die rechtliche Konformität. Als unabhängiger Berater helfe ich Ihnen, die Spreu vom Weizen zu trennen.
Hier ist die Lizenzfrage entscheidend. Objekte in touristischen Hotspots mit bereits vorhandener Lizenz (Vivienda Turística) erzielen deutlich höhere Tagesmieten als klassische Langzeitvermietungen.
Bestimmte Gebiete, wie beispielsweise Gebiete nahe der neuen Entwicklungen in Estepona oder exklusive Randlagen in Benahavís, bieten derzeit noch ein attraktiveres Preis-Leistungs-Verhältnis als die bereits voll erschlossenen Kernlagen von Marbella.
Ob Sie als Privatperson oder über eine spanische Gesellschaft (SL) investieren, kann einen massiven Unterschied bei der Besteuerung Ihrer Mieteinnahmen und beim späteren Wiederverkauf ausmachen.
Schicken Sie mir den Link zu einem interessanten Angebot. Ich gebe Ihnen eine Einschätzung, ob die Mieteinnahmen realistisch sind, wo die Risiken liegen und ob die Immobilie für Ihr Anlageziel geeignet ist.
Investment-Check via WhatsApp anfragenIn guten Lagen sind bei professioneller touristischer Vermietung Bruttomietrenditen zwischen 4% und 7% möglich. Es ist jedoch wichtig, Instandhaltungskosten, Management-Gebühren und Steuern abzuziehen.
Ja, aber Sie müssen Ihre Einnahmen beim spanischen Finanzamt (Hacienda) deklarieren. Nicht-Residenten zahlen eine Pauschalsteuer auf die Nettomieteinnahmen.
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