Ihr Weg zum Eigentum in Spanien: Wie Sie die administrativen Hürden in Marbella, Estepona & Co. professionell meistern.
Ein Immobilienkauf in Spanien ist kein bürokratischer Selbstläufer. Von der Steueridentifikationsnummer (NIE) bis zur notariellen Beurkundung der Eigentumsübertragung gibt es strenge Auflagen. Mike Naumann Immobilien begleitet Sie dabei, diese Phasen strukturiert zu durchlaufen, damit Ihr Traum vom Eigenheim nicht an der Bürokratie scheitert.
Ohne diese persönliche Steuernummer für Ausländer sind Sie in Spanien handlungsunfähig. Sie wird für jeden Kauf, jede Vertragsunterzeichnung und sogar für den Stromanschluss benötigt. Ich unterstütze Sie bei der Beschaffung, damit Sie keine wertvolle Zeit verlieren.
Für die Kaufpreiszahlung und die laufenden Nebenkosten Ihrer Immobilie (Wasser, Strom, Steuern) ist ein Konto bei einer spanischen Bank essentiell. Ich kenne die Institute an der Costa del Sol, die auf internationale Kunden spezialisiert sind und deutschsprachigen Service bieten.
In Spanien ist der Notar ein öffentlicher Funktionsträger, dessen Aufgabe primär die Beurkundung ist – die inhaltliche Prüfung der Immobilie gehört nicht zu seinem Standard-Auftrag. Deshalb ist es entscheidend, eine unabhängige Beratung an der Seite zu haben, die Ihre Interessen schützt.
Sie möchten wissen, welche Dokumente Sie aktuell für Ihr Vorhaben benötigen? Kontaktieren Sie mich einfach per WhatsApp – ich gebe Ihnen eine klare Liste an die Hand und koordiniere bei Bedarf die nötigen Schritte für Sie.
Beratung zur Abwicklung via WhatsApp startenKann ich die NIE-Nummer vorab in Deutschland beantragen?
Ja, über das zuständige spanische Konsulat, allerdings ist das Verfahren vor Ort in Spanien (bei der Policía Nacional) oft deutlich schneller.
Brauche ich für alles eine Gestoría?
Eine gute Gestoría nimmt Ihnen die Kommunikation mit den Behörden ab. Ich arbeite mit verlässlichen Partnern zusammen, die sicherstellen, dass alle Fristen eingehalten werden.
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