Mike Naumann Immobilien
Der Immobilienkauf ist erst der Anfang. Wir begleiten Ihren Weg zum festen Wohnsitz in Spanien mit Struktur und Expertenwissen.
Spanien ist weit mehr als nur ein Urlaubsziel. Wer sich entscheidet, seinen Lebensmittelpunkt hierher zu verlagern, steht vor administrativen Herausforderungen, die – einmal korrekt gelöst – den Weg in ein entspanntes Leben ebnen. Ob Residencia, steuerliche Ansässigkeit oder die Anmeldung im Gesundheitssystem: Es geht darum, bürokratische Prozesse frühzeitig zu verstehen.
Ich unterstütze Sie dabei, den Übergang so nahtlos wie möglich zu gestalten, damit Sie vom ersten Tag an das mediterrane Leben genießen können, ohne sich mit dem "Papierkram" zu verlieren.
Wer mehr als 183 Tage im Jahr in Spanien verbringt, gilt in der Regel als steuerlich ansässig. Das hat weitreichende Konsequenzen für Ihre weltweite Einkommensteuererklärung. Wir vermitteln Ihnen spezialisierte Steuerberater (Asesores Fiscales), die sich auf deutsch-spanische Steuerfragen und Doppelbesteuerungsabkommen spezialisiert haben.
Für EU-Bürger und Nicht-EU-Bürger gibt es unterschiedliche Anforderungen an den Aufenthaltstitel. Ob Sie als Rentner, Investor oder Unternehmer kommen – wir helfen Ihnen dabei, die Voraussetzungen für den Aufenthaltstitel (TIE) zu prüfen und die richtigen Ansprechpartner für die Beantragung zu finden.
Die Costa del Sol bietet exzellente Infrastruktur – vom Gesundheitssystem bis hin zu internationalen Schulen. Durch mein breites Netzwerk an Kontakten vor Ort helfen wir Ihnen, sich in Ihrer neuen Umgebung schnell zurechtzufinden und die richtigen Netzwerke zu erschließen.
Haben Sie Fragen zur steuerlichen Situation oder zum Ablauf der Residenz-Beantragung? Lassen Sie uns in einem kurzen Erstgespräch klären, welche Vorbereitungen für Sie sinnvoll sind.
Umzugsberatung via WhatsAppAuch als Nicht-Resident müssen Sie eine jährliche "Nicht-Residenten-Steuer" (IRNR) auf den fiktiven Eigenmietwert Ihrer Immobilie zahlen. Eine Anmeldung bei der Finanzbehörde ist obligatorisch.
Für den zollfreien Import von Hausrat nach Spanien gibt es spezifische Regeln. Es ist ratsam, eine auf Spanien spezialisierte Umzugsfirma zu beauftragen, die mit den lokalen Importbestimmungen vertraut ist.
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