Warum Marbella für Schweizer Investoren die erste Wahl ist

Für Schweizer, die dem oft grauen Nebel im Winter entfliehen möchten oder ein sicheres, wertbeständiges Refugium im Süden suchen, bietet Marbella an der Costa del Sol den perfekten Lebensstil. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr, einer hervorragenden medizinischen Versorgung, erstklassigen internationalen Schulen und einer luxuriösen Infrastruktur schätzen Schweizer Kundinnen und Kunden hier die hohe Lebensqualität, gepaart mit mediterraner Leichtigkeit.

Als Schweizer legen Sie zu Recht Wert auf Diskretion, Verlässlichkeit, Präzision und reibungslose Abläufe. Genau diese Werte lebe ich bei meiner Arbeit als Immobilienmakler vor Ort. Ich verstehe die spezifischen Bedürfnisse von Kunden aus der Eidgenossenschaft – von den steuerlichen Besonderheiten beim grenzüberschreitenden Immobilienerwerb über den optimalen Geldtransfer in Euro bis hin zu Schweizer Qualitätsstandards bei der Objektauswahl.

Ausgewählte Objekte für Schweizer Ansprüche

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Wichtige Tipps & Fakten für Schweizer Käufer

1. Steuern beim Immobilienerwerb in Spanien:
Als Schweizer Nicht-EU-Bürger (unterliegen jedoch denselben steuerlichen Bestimmungen wie EU-Ausländer bezüglich des Erwerbs) müssen Sie beim Kauf mit Grunderwerbsteuern (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, je nach Region in Andalusien ca. 7%) bei Bestandsobjekten rechnen. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5–2%). Jährlich fällt zudem die lokale Grundsteuer (IBI) sowie eine fiktive Einkommensteuer für Nicht-Residenzen an.

2. CHF zu EUR Wechselkurs & Zahlungsabwicklung:
Da Immobilien in Spanien in Euro (€) gehandelt werden, spielt der CHF/EUR-Kurs eine wichtige Rolle. Tipp: Nutzen Sie spezialisierte Devisenwechselservice-Anbieter statt klassischer Banken, um bei grösseren CHF-Transfers in Euro massiv Gebühren und schlechte Wechselkurse zu sparen. Ich helfe Ihnen gerne bei der Vermittlung seriöser Partner.

3. Das Notwendige vorab: Die NIE-Nummer & das Bankkonto:
Jeder Schweizer Käufer benötigt zwingend eine spanische Steuernummer (NIE – Número de Identificación de Extranjero) sowie ein lokales spanisches Bankkonto. Diese administrativen Schritte bereite ich gemeinsam mit Ihnen und unseren Partner-Anwälten reibungslos vor, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

4. Doppelbesteuerungsabkommen (DBA):
Zwischen der Schweiz und Spanien existiert ein Doppelbesteuerungsabkommen. Dies regelt klar, dass Immobilienvermögen und die daraus resultierenden Einkünfte (z. B. aus Vermietung) primär in Spanien besteuert werden, in der Schweiz jedoch im Rahmen der Vermögensveranlagung deklariert werden müssen (Progressionsvorbehalt).

Mein Versprechen an Sie aus der Schweiz

Der Fernkauf einer Immobilie erfordert absolutes Vertrauen. Ich stehe für transparente Kommunikation, juristisch lückenlose Abwicklung durch deutschsprachige Anwälte vor Ort und eine Betreuung, die auch nach der Schlüsselübergabe (Verwaltung, Einrichten, Vermietung) nicht endet. Lehnen Sie sich zurück – ich organisiere Ihren Weg nach Marbella.

Bereit für Ihr neues Zuhause unter der Sonne?

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• ✓ Kompetente Begleitung speziell für Schweizer Kundschaft
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Das sagen meine Kunden