Wie viel Eigenkapital braucht man an der Costa del Sol?

Eine der wichtigsten Fragen beim Immobilienkauf: Wie viel Eigenkapital ist wirklich nötig?

Die kurze Antwort: In der Regel sollten Sie mit ca. 30% – 40% Eigenkapital rechnen.

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Warum Eigenkapital an der Costa del Sol so wichtig ist

Anders als in vielen anderen Ländern finanzieren spanische Banken Immobilien für ausländische Käufer in der Regel nicht vollständig.

Das bedeutet: Ohne ausreichend Eigenkapital ist ein Immobilienkauf meist nicht möglich – oder deutlich schwieriger.

Die wichtigsten Zahlen auf einen Blick

Finanzierung

ca. 60% – 70% durch Bank

Eigenkapital

ca. 30% – 40%

Kaufnebenkosten

ca. 10% – 13%

Beispielrechnung (realistisch!)

Kaufpreis: 400.000 €

Bankfinanzierung (70%): 280.000 €
Eigenkapital: 120.000 €
Kaufnebenkosten: ca. 40.000 – 50.000 €

Benötigtes Eigenkapital gesamt: ca. 160.000 € – 170.000 €

Was beeinflusst die Finanzierung?

Einkommen und Bonität
Wohnsitz (Deutschland / Ausland)
Art der Immobilie
Neubau vs Bestand

Typische Fehler

Nebenkosten nicht einplanen
zu knapp kalkulieren
Finanzierung zu spät klären
nur auf maximale Finanzierung hoffen

Wie viel Eigenkapital brauchen Sie konkret?

Ich berechne Ihnen realistisch, was in Ihrer Situation möglich ist.

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