Dieses charmante Landhaus befindet sich in der ruhigen Urbanisation Los Tablazos in Moraleda de Zafayona (Granada). Die Lage vereint idyllische Natur mit hervorragender Erreichbarkeit: In nur ca. 20 Minuten erreicht man Granada, die Strände der Costa del Sol und der Flughafen Málaga sind jeweils rund eine Stunde entfernt. Das Zentrum von Moraleda mit Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen ist in etwa fünf Minuten erreichbar.
Die Urbanisation besteht aus über 500 Häusern und zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Dank der erhöhten Lage am Rande eines Felsvorsprungs genießt man von der Immobilie einen fantastischen Weitblick auf die umliegende Landschaft.
Die Immobilie im Überblick:
Grundstücksfläche: 5.933 m², vollständig eingezäunt
Bebaute Fläche: 249 m²
Wohnfläche: ca. 164 m²
Baujahr: 2006
Raumaufteilung:
Das Hauptgebäude verfügt über:
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
Separate, voll ausgestattete Küche
Ölzentralheizung im gesamten Haus
Der Außenbereich bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein gepflegter Garten mit verschiedenen Obstbäumen sowie ein Pool mit den Maßen 9,5 m x 4 m sorgen für Erholung und Lebensqualität im Freien.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 70 m² große Nebengebäude mit hoher Decke, das derzeit als Lager genutzt wird. Es bietet hervorragendes Potenzial, um in eine separate Wohneinheit oder ein Gästehaus umgewandelt zu werden – Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden.
Versorgung & Infrastruktur:
Strom- und Wasserversorgung über die Gemeinde
Ölzentralheizung
Komplett umzäuntes Grundstück mit Einfahrtstor
Gute Zufahrt, auch mit größeren Fahrzeugen
Zustand & Potenzial:
Die Immobilie wird derzeit nicht regelmäßig genutzt. Entsprechend sind – wie bei vielen ländlichen Häusern – einige Auffrischungen oder kleinere Instandhaltungsarbeiten empfehlenswert. Dies bietet jedoch gleichzeitig die Chance, das Haus individuell zu gestalten und weiterzuentwickeln. Ob als Dauerwohnsitz, großzügiges Feriendomizil oder als Kombination aus Haupt- und Gästewohnung – dieses Anwesen überzeugt durch Raum, Lage und vielseitige Möglichkeiten.
Umgebung & Freizeit:
Die Umgebung von Moraleda de Zafayona ist geprägt von Olivenhainen, ruhiger Natur und authentisch andalusischem Flair. Nur 20–25 Minuten entfernt liegt Granada – weltberühmt für die Alhambra, das Albaicín-Viertel und die malerische Altstadt. Auch die Sierra Nevada mit ihren Wintersportmöglichkeiten oder die heißen Quellen von Alhama de Granada sind leicht erreichbar. Wer Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung sucht, wird dieses Haus und seine Lage schätzen.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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