Diese helle und geräumige Wohnung im siebten Stock mit nordwestlicher Ausrichtung, gelegen im begehrten Stadtteil Cruz de Humilladero in Málaga, bietet alles, was für ein komfortables und gut angebundenes Leben notwendig ist. Mit einer effizient genutzten Gesamtfläche verfügt die Immobilie über zwei großzügige Schlafzimmer (ca. 13 m² und 10 m²), ein großzügiges Wohnzimmer mit 26 m² und eine voll ausgestattete Küche mit 20 m² sowie einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ideal für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus kann das Esszimmer, das sich neben der Küche befindet, in ein drittes Schlafzimmer von ca. 10 m² umgewandelt werden, um den Bedürfnissen der neuen Eigentümer gerecht zu werden.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungen, mit Marmorböden in den Gemeinschaftsbereichen und Parkett im Hauptschlafzimmer, was eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die beiden Bäder sind modern und funktional, jeweils darauf ausgelegt, maximalen Komfort zu bieten. Alle Räume sind nach außen gerichtet und werden den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Von der 5 m² großen Terrasse aus können Sie einen freien Blick auf die Stadt genießen.
Das 1978 erbaute Gebäude wurde renoviert und verfügt über einen modernen Eingangsbereich mit zwei Aufzügen und einer Plattform für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Zur Immobilie gehört auch ein Parkplatz mit den Maßen 5,7 m Länge, 2 m Breite und 2,21 m Höhe, der ausreichend Platz für jedes Fahrzeug bietet—ein bedeutender Vorteil in dieser zentralen Lage.
Die Gemeinschaftskosten betragen 60 € pro Monat und decken die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und Dienstleistungen des Gebäudes ab. Die Grundsteuer (IBI) beläuft sich auf 368 € pro Jahr.
Die Lage ist unschlagbar, nur wenige Schritte von den Bahn- und Busbahnhöfen entfernt und in der Nähe der Einkaufszentren Larios und Vialia. Darüber hinaus ist die historische Altstadt von Málaga nur 15 Gehminuten entfernt, sodass Sie das reiche kulturelle und gastronomische Angebot genießen können. All das in einer ruhigen Gegend, umgeben von Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkten und Grünflächen.
Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Investoren, die eine Immobilie in einer der besten Gegenden Málagas suchen und Komfort, Stil und eine strategische Lage vereinen möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, hier zu leben!
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
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