Ce lumineux et spacieux appartement au septième étage, orienté au nord-ouest, situé dans le quartier très recherché de Cruz de Humilladero à Málaga, offre tout le nécessaire pour un style de vie confortable et bien connecté. Avec une surface totale bien répartie, la propriété comprend deux chambres spacieuses (environ 13 m² et 10 m²), un salon généreux de 26 m² et une cuisine entièrement équipée de 20 m² avec une buanderie attenante, idéale pour les tâches quotidiennes. De plus, la salle à manger, située à côté de la cuisine, peut être transformée en une troisième chambre d'environ 10 m², s'adaptant aux besoins des nouveaux propriétaires.
L'appartement se distingue par ses finitions de qualité, avec des sols en marbre dans les espaces communs et du parquet dans la chambre principale, apportant une touche chaleureuse et élégante. Les deux salles de bain sont modernes et fonctionnelles, chacune conçue pour maximiser le confort. Toutes les pièces sont extérieures, baignant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Depuis la terrasse de 5 m², vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur la ville.
L'immeuble, construit en 1978, a été rénové avec une entrée moderne équipée de deux ascenseurs et d'une plateforme pour les personnes à mobilité réduite. La propriété comprend également une place de parking mesurant 5,7 m de longueur, 2 m de largeur et 2,21 m de hauteur, assurant un espace suffisant pour tout type de véhicule—un atout majeur dans une zone aussi centrale.
Les frais de communauté s'élèvent à 60 € par mois, couvrant l'entretien des espaces communs et des services de l'immeuble. La taxe foncière (IBI) est de 368 € par an.
Son emplacement est imbattable, à seulement quelques pas des gares ferroviaire et routière, et à proximité des centres commerciaux Larios et Vialia. De plus, le centre historique de Málaga se trouve à seulement 15 minutes à pied, vous permettant de profiter de son riche patrimoine culturel et gastronomique. Tout cela dans un quartier calme mais entouré de commodités telles que des écoles, des supermarchés et des espaces verts.
Cet appartement est parfait pour les familles ou les investisseurs cherchant une propriété dans l'un des meilleurs quartiers de Málaga, alliant confort, style et emplacement stratégique. Ne manquez pas l'opportunité d'y vivre !
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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